部分房企传达“涨价令“ 一线城市或先行

在住房贷款新政等措施的推动下，10月份各大城市的商品房交易量普遍回升，其中42个大城市的商品房交易量比前一个月增长了12.6%。“数量上升”带来“价格上涨”，这一经济规律又回到了购房者的视野中。据“证券日报”报道，今年12月，几家房地产公司举行了内部会议，宣布其项目的价格上涨。

在积极销售的影响下，北京几家住房公司最近也发布了类似的“提价”，其主要内容是取消优惠措施，推出高端住房，甚至直接提高房价。调整时间主要集中在12月。

不仅北京，而且全国其他热点城市，自去年9月以来，频繁推出的减价措施已经大幅减少。在一些热点地区，出现了价格上涨的现象。

今年10月初，浙江东方绿城集团发布文件，要求从11月起调整项目价格。由于受到股票交易困难问题的困扰，这些项目尚未出现价格上涨。然而，在浙江地区，个别房地产项目确实上涨了价格。

不过荣360认为，由于全国房地产市场的强烈分化，广州北部和深圳一线城市的需求很大，存在价格上涨的压力，已经完成全年销售任务的房屋公司，可能率先提价。然而，对于二三线城市，房价仍然偏高，供过于求更为严重，中短期房价难以上涨。