本周上海13盘入市 10盘明确优惠打折

“金银九银10”已接近尾声，开发商近几周的推送成交量大幅上升，成交量也继续上升。本周末，13套上海进入市场，其中10套明显开盘折扣，整个城市掀起了房地产市场的“折扣”旋风。

受央行新政“救市”措施的影响，上海房地产市场席卷了此前的低迷，使得政府和开发商都松了一口气，市场变暖的信号也相对强烈。

上周(2014年10月13日至10月19日)，上海新增商品房365300平方米，增长55平方米。数据显示，与上月相比，这一比例为20%。上海商品房成交面积279500平方米，比前一周增长2.27%。平均成交价为每平方米28366元，比前一周上涨了7.71%。

虽然上海楼市仍处于“供过于求”的状况，但几周来成交量的持续上升无疑给了开发商一剂刺激剂，随之而来的是上海每周成交量的大幅上升。

　　房企加快推盘节奏，和目前房企冲刺业绩的心态是一致的。尤其从第四季度开始，整个政策层面、信贷环境层面等都将利好市场的复苏。房企显然不愿意错过这样一个最优的推盘时间点。开发商积极推盘，一是为了继续有效地去库存，二是瞄准了目前抄底入市的购房者需求，从而做到对潜在客户的捕获。

业内人士表示，对于住房公司来说，购房者应该相信，他们相应房产的价格肯定会在第四季度上涨。因此，主动放宽楼价未必是明智之举，但可以作出一些承诺，例如如果今年楼价继续下跌，那麽房屋公司便可以提供一定的补偿。这样，就可以消除对购房者的鼓励，进而积极进入市场。