买二手房做到这一点很重要！产权核验很关键

要买二手房，第一步应该是核实房子的产权。也许很多人会认为房子是好的，会有什么问题，没有必要进行产权核实，但如果你忙了很长时间才发现这房子连交易的资格都没有，难道不值得损失吗？

房屋产权审查的主要目的是保证交易的安全。

房屋产权的确认主要是询问是否存在一些制约买卖交易正常运作的因素，、私人抵押、债权纠纷登记等，即核实业主身份和财产证明是否一致。

如果不进行房屋检查，就不可能顺利通过网上签证。房屋检验和建设委员会有一个电子版本的记录，因此，不可能进行二手房交易，没有住房核查。

对房屋产权的审查是什么？

(一)审查买卖房屋的产权性质，房屋是否有禁止买卖的交易，或者是否符合一定条件办理房屋转让；

2.检查对房屋权利是否有限制(抵押、盖章)；

(三)检查物业地址业主的姓名与建设委员会的登记是否一致；

审核通过后，自动生成房号和验证码，申请人或房地产代理可以使用房屋验证号码和密码查询验证结果。如果房屋没有问题，卖方可以选择是否公布信息。如果委托代理机构处理，系统将自动发布住房信息。

您需要携带哪些材料来验证房屋产权？

(一)存量住房审查申请表；

(二)房屋所有权证书的原件和复印件；

(三)房屋所有权身份证明原件和复印件；

4、4.符合上市交易条件的有关部门出具的证明材料正本和复印件，；

5.如受委托，亦须提供授权书的正本及影印本及受托人的身分证明书。

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