注意！这五类人申请房贷最易被拒贷，下半年买房长点心！

另一方面，2018年下半年，银行信贷政策依然紧张，对抵押贷款申请的审查也越来越严格，有人要这么做。荣360谈房间君反映，都是申请房贷，别人通过了审核，自己却被拒贷，这是怎么回事呢？我们之前说过，银行的审贷规则出现了细微的变化，有那么几类特定的人群最容易被拒贷。

　　1.没有正规工作的人

借款人有稳定的工作，这意味着它的收入稳定，可以按时偿还。企业行政人员、公务员、教师，银行对社会上打工者、个体户，也就是自由职业者的审查要复杂的多。前期审核的时候，银行会安排信贷员收集借款人收入、征信的相关资料，具体评判时，会根据其所在行业人群的收入进行评估。如果是个体户，最好的收入证明是借款人每月的缴税情况，同时也会根据当事人所从事行业的经营规模测算其实际收入水平。

就像一些身陷困境、没有固定收入的人一样，他们很容易被银行拒付贷款。

　　2.从事高风险职业的人

众所周知，公务员、医生和其他专业借款人更受银行青睐，但从事危险化学品、空中作业等工作的人，由于工作性质，生命随时受到威胁，一旦出现问题就会影响还款，是银行潜在的风险，不愿贷款给他们。

　3.网上借款过多而未能在期限内偿还的人

有些人通常有借入网上贷款的习惯，如常用的鲜花、白条和一些小额贷款公司的产品，一般按时还款，没有逾期违约，对按揭申请没有很大影响。有必要提醒你的是，关于个人信用，如果有几家网上抵押贷款机构在短时间内询问了你的信用征集，银行会质疑你的消费习惯和还款能力，怀疑你涉嫌通过网上贷款收取首付，而且在银行严格检查按揭首付资金来源的背景下，很可能会被拒绝发放贷款。至于那些逾期未交的人，他们在银行甚至不那么受欢迎。

　　4.拥有更多信用卡并经常花费大量金钱的人

银行将根据持卡人的信用卡记录来判断他们的消费习惯。有些借款者有更多的信用卡，而且经常花很多钱。在这种情况下，银行会认为持卡人涉嫌使用信用卡，而多张信用卡也意味着更高的债务比率。通常，银行要求借款人债务比率控制在50%。左右，比如月收入5000元，每月还款2500元。要求严格的银行规定负债率不能超过30%，否则就是还款能力不足的表现，容易被拒贷。

　5.政策不符合标准的人

另一种情况是，不符合限制购房、购地政策的，有的城市规定家庭以家庭名义有单位，有两个以上的贷款记录，一个或多个未偿贷款，银行停止贷款；有些城市规定有两个或两个以上的住房单位，一个或多个贷款记录，一个或多个未偿贷款，银行停止贷款。不同的地方对购房的数量有不同的要求，不符合标准的人是无法借钱的。

总的来说，该银行的重点是检查资金来源、还款能力和个人信贷收集，防止资金非法进入房地产市场，筛选高质量的用户贷款。对于购房人来说，除了关注市场走向，还要自己有没有足够的资本和资格买房，收入不达标、还有各种逾期污点，银行不拒绝你拒绝谁？

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