去年公积金贷款逾期超10亿 最便宜的贷款都还不起了吗

对于研究房地产的专业人员，认为房地产市场是基于各种各样的政策，例如人口、土地、货币(M2)，甚至是有限的贷款限制购买，可以被认为是房价的上升和下降的指标，但在许多重要的指标中，最容易被忽略的因素之一是很多人认为他们可以支付他们的抵押贷款，但情况并非如此。由于近年来房价的快速上涨，越来越多的人被迫赶往货币的"上车"，这样他们就忽视了他们偿还的能力，逾期的情况不再奇怪了。

根据财政部和中国人民银行关于2017年国家住房基金2017年年度报告的年度报告，根据财政部和中央银行的年度报告，2017年公积金贷款的逾期金额已达到10.58亿元。

在任何商业银行中，10.58亿不是一个特别大的数字，特别是今天，经过这么多年的货币放水，这十多亿甚至少于上市公司一个月的亏损或支出，但不可忽视的是，这是逾期未付的公积金贷款，作为中国最便宜的贷款渠道，逾期公积金的严重性远远高于商业银行的不良贷款率。你知道，2016年公积金只过期了7.86亿。

换言之，在短短一年内，公积金的迟息上升了34.6%，任何商业银行似乎都失去了控制，而现在的公积金，必须引起足够的关注，更令人担忧的是，2017年发放的个人公积金贷款总额为2.5476亿，比2016年减少22.21%，发放贷款95348.5亿，比前一年减少24.93%。

发放的贷款越来越少，但逾期的越来越多。这表明了一种残酷的可能性-切断供应潮。

这不是危言耸听。如果利率为3.25%的公积金没有提高，你仍然可以依靠商业贷款的利息偿还。重要的是要知道，中国整个抵押贷款利率的上升意味着基准利率迟早也会提高。更重要的是，由于公积金贷款有限(每人500000元，补充600000元)，现在还款率上升，逾期商业贷款的可能性更大，而确认这种可能性的可能性，可由本地居民的高杠杆比率来判断。

国家金融与发展实验室在2017年发布了一份关于中国去杠杆化进程的报告。2017年，非金融杠杆率在下降，金融部门也在去杠杆化，甚至政府部门的杠杆也略有下降，但问题是，中国的整体杠杆率正在上升，这是因为国内金融部门的杠杆率从2016年的44.8%上升到了49.0%，并且达到了4.2个百分点，杠杆进入杠杆达一年之久，中国人民在某种程度上成为了杠杆的后盾，非金融、金融和政府的杠杆在某种程度上影响了我们的头脑。

那么，居民的杠杆率必须是买房子？

事实上，对这个问题最好的答案是：除了房屋，还有什么能让全体人民借钱的吗？

几天前，一位专家提出了“六个钱包”的理论，在互联网上掀起了一股巨浪。除了被谴责的身体外，专家还从侧面证实，今天的人加杠杆疯了，一个人不能，六个人在一起，老百姓的杠杆率不会上升。

然后，公积金贷款的逾期增长可能只是冰山头。此外，消费贷款、现金贷款和利率的增长远高于抵押贷款利率。公积金报告虽然只给出了简单的逾期数字，没有详细的清单，但从侧面来看，抵押贷款顶部的购房者的脆弱现金流正在耗尽。

问题是，随着未来美联储利率的正常化，中国央行将有一天选择提高上午和晚上的利率。