中国房价“黑洞”下，死灰复燃的“百城房价”

全体中国人最想知道的数据是什么？哪些数据是最缺少的？

答案是：是的，房价上涨了多少？但正是由于缺乏这种数据，，可以控制在线标签的价格数据，而且到处都存在晃动的现象。

这个数据是一个黑洞，到目前为止还没有准确的房价数据存在和公布。

到2017年，多家机构发布了100座静止城市和288个城市的房价数据。，多家网站发布了房价指数，这些指数在2016年12月的一次会议上被高管叫停。

但是这个月它又开始出现了：

伟哥此前曾讨论过这一数据的真实性，并在今天继续讨论：由于这一价格、近期房地产市场的限价、摇摆不定的迹象等。

当然，这些数据对于北京周围的房价来说是很荒谬的，即使与当地网站的数据相比，仍有很多漏洞。

http://60.10.45.218:8088/LicenseSearchF.aspx#

市场要求真实的房价，目前的网上签证数据并不代表真实的市场情况。

-房价的黑洞！-

1：平均价格与房价之间的混淆

到目前为止，公众可以看到房价的价格，其中政府公布的70个大城市的官方数据是指数，其他机构公布的基本价格是平均价格，这导致了平均价格不代表价格的现象。

对于买家来说，平均价格是没有意义的，特别是在市场分化的趋势下。平均价格受交易结构的影响很大。

于是一些城市出现了网上签证排队现象。低价报价和高价报价是按比例签署的。

2：官方数据落后，存在疑问：

从房价数据来看，中国官方数据将在每月十八号左右公布。从实践上看，70个大城市基本上是一级、二级城市，少数三线城市，不代表国家数据。

例如，2018年，市场已经完全分化，一线城市确实是稳定的，第二和第三线的增长，以及同比和同比对购房者的影响是不一样的。

从数据发布时间开始，第18次时间太晚，在当今信息的快速发展中，数据的收集可以完全联网，一个巨大的时间差，导致房价数据的意义有限。

数据库的问题，即使是在这70个城市的房价，包括二手房和新的商品房，也是在线签名的来源。

不消说，其实阴阳合同基本上都有问题，一些地方政府为了达到调控的目标，可能会推迟高价房的签订。

在中国，房价数据是最大的秘密，在这种情况下，许多城市的所有交易都有很好的记录，比如香港，每个二手房都可以在官方网站上查询。

3：该机构的数据尚不成熟，但肯定是错误的：

大多数人关注房地产数据，有交易量数据和价格数据，交易量数据一般来源于网上标签，这是由于我国城市房地产网上签证系统存在的问题，导致了基本房地产数据的缺乏。这给了一些私人机构生存的土壤。其中包括100座城市中288座城市房价的所谓“热度”、“一动不动”的发布。

事实上，这些数据来源从未得到核实：

提前交付：为了抢夺竞争管理机构的房价，该排名将在本月底前公布。

名称：全国性、中资、注册高端机构，误导购房者，机构认为这些资料来源是官方的.事实上，这些数据根本没有准确的来源。特别是288个城市的数据，很多城市现在连网上签名都没有，这个价格是怎么来的？

4.媒体对案件的偏好很容易导致恐慌：

从媒体报道的角度来看，有放大案件的可能性，特别是在没有数据的情况下。例如，100个城市。288个城市的房价数据，这些都可以生产出更多的未来也是为了满足媒体的需求，提前一个月进行报道。

从报告的角度来看，这种情况也更为灵活，但这一点实际上应该学习香港的媒体，在香港的报纸上，实际的案件可以跟进，而不是虚假的案件，往往是实际的交易案件。