2017下半年最易被拒贷的五类人 买房人都长点心吧！

今年，住房贷款政策收紧，银行加强了对抵押贷款的审查，少数几类人在申请贷款时很容易被拒绝。

　　第一类：信用信息不佳的人

众所周知，良好的信用是获得贷款的最基本条件之一。如果借款人在信用报告中有逾期记录，将影响贷款申请。这里的逾期记录包括逾期贷款、逾期信用卡、担保后未能按时偿还等。通常情况下，银行会在5年内审核借款人的贷款，而信用卡则会在2年内过期。如果贷款连续拖欠三次或连续逾期六次，将严重逾期，银行将予以拒绝。即使逾期金额相对较小或逾期次数较少，也可以减息或提高贷款利率。

荣360按揭(方代123)建议购房者应充分重视个人信用，因为征信要求因地制宜，一些城市在公用事业拖欠、电话费、逃税、逃票等方面也会被视为不良信用。对于不良信贷买家，由于银行政策要求不同，如果不是严重逾期，可以多咨询几家银行。

　　二类：太老不能出借的人。

贷款年龄也是银行审查制度的因素之一。借款人通常要求年龄在18至65岁之间，25至40岁是最受欢迎的群体，其次是18至25岁和40至50岁。年龄在50至65岁之间的人更容易患病，这会影响正常的还款。特别是在政策紧缩的情况下，老年人在申请贷款时更有可能被拒绝贷款。

荣360按揭建议，购买房屋贷款，尽可能在25至40岁之间的家庭作为贷款申请人。以前，如果贷款申请人年龄稍大一点，他可以申请中继贷款，这意味着年幼的孩子将是共同借款者。值得注意的是，今年的贷款政策收紧了，地区银行取消了中继贷款，并对较年长的申请人施加了更严格的限制。

　　第三类：还款能力不符合标准的人

还款能力决定借款人能否按时偿还贷款。一般来说，银行要求借款人每月还款不少于两倍，这是银行设定的收入警戒线，很可能被银行拒收。

建议如果结婚，夫妻可以一起申请贷款，只要月收入的总和不少于每月贷款的2倍也是令人满意的。此外，在还款能力方面，请留意以上的警告线是每月入息的限额。购房者应考虑家庭开支问题。如果生活质量要求较高，每月贷款可控制在月收入的30%以内。30%的线是舒适的抵押贷款。

　　第四类：从事高风险职业的人

当银行审批抵押贷款时，银行会检查借款人的职业，如教师、公务员、

　　五类：政策不达标的人员。

还有一群人不遵守现行政策。今年，许多城市实施了有差别的住房信贷政策，包括城市法规：有两个或更多套住房、一个或多个贷款记录、一个或多个未偿还贷款以及暂停贷款。或者有一个单位，有两个或更多的贷款记录，一个或更多的未偿还，停止贷款。对于不同的购房方式，实行了贷款限制政策，贷款不符合标准。

荣认为，今年的整体信贷政策将持续到年底，我们在申请贷款前必须了解当地的信贷政策，包括首付比率、贷款年限、信贷、收入和贷款数量的限制。政策随时都会改变。我们小心点。

利率越高，债务越多，不要让抵押贷款束缚你的生活。注意财务360住房贷款的公共账户(房台123)，轻松掌握银行最低贷款利率。少一点兴趣，稍早松一口气。