霸气售楼小姐：全款的进，贷款的等，公积金回去！
几年前，我们经常看到一个“土豪”，戴着太阳镜，拿着数十万袋现金，大摇大摆地走进一个销售部，喊道：“我预订了这个房子！”然后，袋子被抛在销售女士的面前，被买家嫉妒的眼睛包围着。
然后，在购买手续完成后，“土豪”赚了很多钱，以换取销售女士的关心和无限的感谢。
但是现在，你不可能带着成千上万的现金来到销售部(这一定足够支付首付)来赢得销售小姐的微笑。你更有可能听到他们的话：
“所有买房子的客人，请进来喝茶，打开空调！”
贷款人会去安排一个号码！
不要先到公积金，因为太挤迫，怕你受伤，你会再打电话告诉你吗？“
所有的顾客都在购买，为什么待遇上的差别如此之大？
广州的一些房地产客户优先购买资金充足的房子。
据“中国商报”报道，广州纸业一般30%的首付率接近完成，而较高的首付率或全额购房客户成为该建筑的首选群体，在购房时可享受多方面的“优惠待遇”。
在某品牌住宅公司的房地产中，销售人员表示，30%的首付只能购买20层以下的楼面单位，70%的首付和一次性付款可以选择30层以上或更高的单位；与30%的首付相比，70%的首付和全额购买可以得到更优惠的折扣，分别增加9.2%的折扣和9.6%的折扣。
该地区的销售人员说，第一批只有几十个单位，主要是为满员客户，到目前为止只有几个。至于下一次交货将收取什么样的首付款，目前尚不确定。
另一名销售人员明确告诉记者，下一次销售新商品时，将根据首付比例来确定客户购买房子的顺序。
广东省中原房地产项目部总经理黄韬对记者说：“新房预售量相对较小，客户相对较多，开发商有条件接洽客户。此外，由于签证的限制，银行抵押贷款暂时无法下楼，开发商更担心返还资金，因此选择一些可以一次性支付或支付较高比例首付的客户。”
2016年10月，广州掀起了新一轮房地产市场调控热潮。
，，继续对新建商品房的售前价格和现有商品房的销售价格进行价格指导，暂时不对不接受政府价格指导的项目发放预售许可证或处理交易净签。
2017年3月上调的调控力度，重申住宅企业应严格按照售前许可证的价格记录价格“明确标价”。
黄涛指出，现在在网上签名的大部分时间是三个月到六个月。半年比较常见，9个月的情况相对较小。
广东南方弗雷德律师事务所律师曹春科说，网上签名是为了记录和宣传双方签订的合同，以达到保护购房者权益的目的。如果不办理网上签证，就有“卖一套多卖”的风险，很难保障购房者的权益。
因此，限价、限价是广州房地产市场“高收益”现象逐渐盛行的原因。
购房形成鄙视链：全额优先公积金贷款被拔掉。
不仅在广州、济南、惠州、杭州等地也有类似的奇怪现象。
据齐鲁晚报报道，今年5月，记者以购房者的名义参观了一处高端房产。
一位房地产顾问说，如果有办法，就赶快找到一段关系。如果你不信任别人，如果你有钱，你可能买不起房子。
几天后，房地产顾问再次打电话通知领导，不管贷款情况如何，都应该优先考虑全额支付。如果你能全额付清的话，我会告诉你的。这些天急急忙忙地先筹钱，房子不等任何人。
在不担心销售的热点物业中，这种情况不是一个例子。
据南方都市报报道，惠州部分开发商根本没有看到公积金贷款客户。
住房公积金贷款过程较为复杂，贷款周期相对较长。谈到他们为何不想使用房屋公积金贷款，不少发展商负责这方面的介绍，以解释他们不想接受公积金贷款予客户的原因。
6月中旬，江北西区一处房地产开业现场，开发企业推出了200套住房进入市场待售，但经过整个上半年的注册客户周期，当场挑选了上千名客户。不同于以往的项目，如摇动标志、排队等相对公平的房屋选择方法，物业直接选择200家全额支付后的客户进行交易意向调查。
在杭州房地产市场，甚至开发商也依靠全额支付和首付款来确定相关家庭的采购订单。
《钱江晚报》报道，城北的一处房产即将被推进。上次开盘的时候，马上就被抢了，基本上都是亲戚买的。目前，物业关系再次排列前茅，要求要求较高，除了高层关系外，还取决于预付款金额、全部优先级，再根据预付款数量而定。一位行业消息人士说：“很多买家都在全额付款。”
他补充道：“现在你必须有关系和金钱才能买到热门的房产，而不是关系根本买不起它，首先要相信顶层的关系才能获得配额，然后确保你的首付款可以是多少，如果是全额的话，你基本上可以买到。如果你只能支付30%的首付定金，你甚至不能考虑它。我相信你买不到它。”
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每个编辑，唐亚文。
《每日经济新闻》《齐鲁晚报》、《南都市报》、、《中国商业报》等。
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