四季度政府会遏制房价泡沫？2018年楼市将有巨变！

德国银行是一个"全能的"银行，虽然它最近一直在下降，但它仍然以它的投资闻名。德国央行(BankofGermany)在10个中国城市中对252个土地拍卖进行了分析，他说，土地拍卖的上涨溢价表明，中国人是"对房价进一步上涨的期望非常高"。。2017年上半年中国房地产市场降温，2017年第二季度政府将再次放松货币政策和房地产政策。但最终，中国的房地产市场很难避免2018年的"严重调整"。（摘自：物业市场参考）

　　对小蓉的评论：所谓的“严重调整”，意思是现在的调整都无关痛痒，没解决根本问题喽。

北京土地部门已经提供了五块具有住宅功能的土地，并宣布从二十九号开始接受招标申请，并于十九号开始招标。如果北京的土地流转达到一个新的高点，毫无疑问整个一线城市的房地产市场将会有一个新的刺激。目前在二线城市旅游的热钱可能会再次涌入一线城市。(摘录自：物业市场参考资料)

　　对小蓉的评论：一线涨完了二线涨，二线涨完一线接着涨，面粉贵过面包，面包能便宜才怪。

据独立的国际房地产顾问(Knight Frank)统计，2015年第二季度至2016年第二季度，新西兰奥克兰的平均房价达到100万新西兰元(497万元人民币)，增长11%，成为外国媒体眼中世界上最狂热的房地产市场。2015年6月至2016年6月期间，温哥华以36.4%的年涨幅排在第一位，远远高于第二位的22.5%；南非开普敦(16.1%)；加拿大第四大城市多伦多(12.6%)；广州和北京(8.8%和6.4%)，分别排在第8和第11位。(摘自：第一财经日报)

　　对小蓉的评论：年涨幅算什么，拿出季度涨幅、月涨幅数据来，中国称第二谁敢称第一？

根据瑞银(UBS)的一份新报告，世界上一些金融中心的房地产市场过热，存在房地产泡沫的风险。根据瑞银全球房地产泡沫指数，温哥华、伦敦、斯德哥尔摩、悉尼、慕尼黑和中国香港是泡沫指数超过1.5的城市，其次是温哥华、伦敦、斯德哥尔摩、悉尼、慕尼黑和中国香港。有七个城市的指数在0.5到1.5之间(房价被高估)，其次是旧金山、阿姆斯特丹、苏黎世、巴黎、日内瓦、东京和法兰克福。尽管中国内地城市不在瑞银的研究范围之内，但报告作者马提亚斯·霍尔兹(Matthias Holzhi)在前言中指出，中国市场的供应和持续需求的结合，为房价上涨提供了理想的温床。(摘自：第一财经网)

　　对小蓉的评论：土地高价供给，这温床舒服得真是适合涨房价。

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