房地产税明年或进入立法程序:将按估值方式征收

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楼主 2022-01-08 07:15:07
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,要完善促进房地产市场稳定健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性,,实行差异化调控。业内人士认为,从需求方的角度来看,房地产税收或长期机制是一个重要的组成部分。

明年或进入立法程序

财政部部长肖杰日前表示,应按照“先立法、全面授权、循序渐进”的原则推进房地产税收立法和实施。对工商业房地产和个人住房按评估价值征收房地产税,适当减轻建设和交易环节的税费负担,逐步建立完善的现代房地产税收制度。

此前,在全国人民代表大会常务委员会2017年立法工作计划中,房地产税法也被纳入了准备、研究和示范项目。“2018年财产税有望进入立法程序。”摩根大通(JPMorganChase)中国首席经济学家朱海滨表示。

朱海滨认为,与过去两三年相比,整个房地产市场的库存明显下降,房地产市场供求关系发生了变化,这是正式启动房地产税立法进程的好时机。

“房地产税的快速推进并不是在立法的前提下征收的,但预计到2020年将有许多实质性的征收措施,”该政策的高级研究主任说,“该政策规定在2019年完成所有立法程序,到2020年完成实施税收法定原则的改革任务。”智囊团。

华夏新供应经济研究所(Huaxia New Institute Of Supply Economics)首席经济学家贾康在接受“中国证券报”(China Securities Journal)采访时表示:“在全国人民代表大会宣布一审之前,立法程序不会正式启动。”

以评估的方式收集。

严月津说,评估的方式实际上是对房屋所有权征税。在持有环节中,根据房产的原有价值和现有价值,以及房地产市场的环境,对系统周围同类物业的价值进行系统的评估,得到相应的税负份额。也就是说,评估价值越大,征收的越多,评估价值越小,征收的金额就越少,这就符合了保持环节征税的原则。

“将有一套具体、专业的评估方法。”贾康说,房地产税和征收的物业税不一样,物业税现在是以经营房地产为目的,不涉及住房。只有上海和重庆的试点项目涉及一些增量和高端库存.

北京大学国家发展研究所所长姚阳此前也表示,无论是宏观调控还是地区平衡,房地产税都是一种很好的税收。此外,房地产税是一种资产税,将打击投机性住房囤积,不会影响普通百姓的积极性。在这种情况下,征收房地产税对国家来说是件好事。

作者:彭阳欧阳剑环

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