买房砍价必备五大技巧 低价买好房并非不可

买房子有时就像买蔬菜一样，因为他们都有谈判联系，但有些人可以交易，而另一些人却不能。为什么？是不是因为减价才能看到“脸”？事实上，这只是因为你还没有掌握以下技能。

首先，我们应该“开正确的药”。

讨价还价应该注意“开正确的药”，而不是盲目的还盘。一般来说，有两种不容易接受还盘的卖方：

一个是换房卖主，因为他们都想卖高价减轻负担，所以不容易接受还盘；另一个是卖主“卖房”，因为“卖房”的挂牌价格往往低于市场水平，此时，如果他们想再定价，他们就会白白放过机会。

第二，避免狮子张嘴。

买房子时不要张嘴，因为即使有很多卖家有耐心听你的话，他们也不会接受狮子的开口还盘。因此，还盘也要配合市场，不要参照先前的价格，必须按照当前市场进行，成功的可能性就会增加。

第三，挤压干燥的“水分”。

目前市面上有许多二手房，虽然声称是精装房屋，但其装修程度远不及精装修补，有的甚至已经使用了几年，很多损坏和破败，有些房屋还存在屋顶渗漏或建筑类型设计出现问题等问题。

一般来说，房屋的缺陷需要买方仔细检查才能发现，卖方不会主动说出来。因此，如果买方发现了这些问题，就可以根据维修程度或是否可以弥补缺陷提出还盘。

第四，巧妙地反击卖方预先设定的价格上涨。

当买家讨价还价时，卖家肯定会想出很多理由来反驳他们，而买家必须学会在卖方预先设定的价格上涨时聪明地反击。

如果他说房子的位置很好，你可以找出房子的其他缺点，如楼层高、照明差、通风不良等，还可以从物业、交通等方面找出。只有找出缺点，才能更合理、更有力地谈论价格。

第五，保持稳定，保持良好的心态。

没有人想通过卖房子赚点钱，所以你不可能成为买家而不赔钱。只有本着互利共赢、真诚沟通的理念，卖家才能真正做到“软”。

因此，当买方定价时，卖方已经在你的心理预期范围内给出了价格，这是合理的，那么它就可以“退到天上去”。

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