2014青岛二手房契税如何征收,如何计算?

发表于 讨论求助 2021-01-16 21:15:27

在青岛,二手房比新房更受欢迎,因为其价格优惠,住房的潜在问题已经暴露出来,所以更多的朋友选择二手房买卖。在交易过程中,要交纳房契税,所以二千零一四年青岛二手房契税如何征收,如何计算呢?下面融360小编就为您解答:

  交易契税的比例是

  1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。 我市规定凡同时符合单套建筑面积在120 平方米以下、住宅小区建筑容积率在1 .0 以 上的住房为普通住宅。其中单套建筑面积以房地产登记部门的登记信息为准,住宅小区的建 筑容积率由规划部门提供。(建筑容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率)。

   2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 非普通住宅包括网点房、商业用房、别墅、高档公寓、写字楼和其他面积超过120 平 方米的住宅。其中网点房、商业用房、别墅、高档公寓、写字楼这些房屋不论面积大小,只要房产证注明它的使用用途,都被看作是非普通住宅。 
 

  契税的计算方法:

纳税人:Buye

一般住房契税的计算方法为:一套不到90平方米,第一套为1%,第二套为3%,第二套为90≤140平方米,第一套为1.5%,第二套为3%;

非普通房屋契税的计算方法:3%,别墅契税的计算方法:4%;

注:只有当第一次购买的同时,普通的房子,你才能享受折扣。

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房屋类型 (连贯成套的曲子)传统歌剧中歌曲的循环 通用审批率 [经]最低利率 [财]利率上限 首付比例
住宅 第一套房 datum(6.55%) datum (6.55%) 基准(6.55%) 最高贷款70%(首付款至少30%)
住宅 第二套房 1.1次(7.21%) 1.1次(7.21%) 1.2倍(7.86%) 高达40%的贷款(至少60%的首付款)。
商用 无限集数 1.1次(7.21%) 1.1次(7.21%) 1.1倍(7.21%) 最高贷款额50%(首付款至少50%)
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