宁吉喆：房地产长效机制正在制定，会适时出台

在2017年10月10日举行的新闻发布会上，国务院新闻办公室要求国家统计局局长宁继哲介绍的以来在经济领域取得的成就，并回答记者的提问。

宁继哲透露，国家对住房投资的反投机性取向不会改变，房地产调控政策将继续发挥有效作用，并将逐步建立起长期的房地产调控机制。

北京电视台记者：

我的问题是房地产市场。我们知道，在2016年底，，而非投机”，自此以来，全国主要城市已经采取了一系列房地产调控措施。在前段中，北京等一些城市引入了“新北京人”的概念，提出了“新北京人”的概念，其中新北京人可以分为超过一半的住房供应。请评估存量对房地产市场的影响，。？谢谢你。

宁继哲：

你的问题已经说出了答案，那就是房地产调控应该因地制宜，因为城市的政策。中国第十八次全国代表大会以来，房地产业整体持续发展。近年来，房地产市场的一个突出特征是差异化现象更加突出，一些一线城市和热门二线城市房价迅速上涨。由于土地有限、人口聚集和经济集聚，当然也存在一些不合理的因素，如投资投机等因素，对其起着一定的作用，因此我们看到了价格上涨的现象。同时，在三四线城市，由于过去有更多的房屋建设，确实存在着大量的库存，而且国家也在供方提出了库存结构改革，包括房地产清仓。

因此，针对差异化的情况，对于大城市，特别是一线城市和热二线城市，只要房价上涨过快，政府就会因地制宜，从城市政策、供求等方面采取措施，目前效果依然良好。例如，北京和上海提出了共同拥有住房，以及一些租金和销售政策，这些政策合理地调整了需求和供应方面。

同时，三线、四线城市的房地产清查也采取了一些重要政策，如增加对棚户区的货币化购买、推出中小家庭的商品房政策、中低价格、三线、四线城市的有效性。我刚刚公布的中国商品房销售面积从去年同期开始持续下降，反映了中国来来量和库存的影响超过一年，尤其是三线、四线城市和一些县的库存进度。

我们在上述两个领域都看到了结果。正如你刚才提到的那样，，而不是猜测”的立场。住房的基本属性是消费。国家的反投资投机取向不会改变，但居民的正常住房应适应当地条件和城市政策。我相信房地产调控政策将继续发挥作用，特别是将逐步建立房地产调控的长效机制。谢谢你。

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