购买二手房如何办理商业贷款？

二手房商业贷款程序不同于新建房屋，因为二手房还涉及房地产估价和转让手续，因此比新房更复杂，具体流程如下：

(一)买卖双方签订房屋买卖协议或者房屋买卖合同；

       2.符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；

       3.买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；

       4. 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；

       5.贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；

       6.买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；

       7. 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；

(八)房屋转让后，买卖双方应当将房屋所有权证书送交贷款银行办理抵押登记；

(九)贷款合同生效后，贷款银行按照贷款合同进行资金转移；

       10.借款人还清贷款本息，解除抵押担保。