广州今年公积金贷款额度用尽 放贷需等3月以上

12月中旬，中国央行公布的数据显示，中国11月份新增贷款7，946亿元，显著高于此前市场预测的7，200亿元，远高于上月的6，513亿元。其中，以住房贷款为主的家庭中长期贷款增长5692亿元，为全年第二高，占当月新增信贷的72%左右，略低于上月的75%。

今年国庆节前后，全国各地出台了严格的房地产调控政策，贷款限制日益严格，但中央银行公布的数据显示，住房贷款仍然是11月份新增的7946亿元贷款的主力军。据分部门统计，11月份家庭贷款增长6796亿元，其中短期贷款增加1104亿元，中长期贷款增加5692亿元。

民生银行首席研究员温斌表示，11月信贷交付较上月进一步反弹，主要是在零售领域。拥有中长期按揭贷款的家庭在中长期贷款方面保持了较高的增长.“11月份新增信贷远远超过市场预期，尤其是家庭部门中长期贷款的增长，这表明房地产市场调控政策的效果仍然滞后。”

与此同时，在广州申请抵押贷款的难度和利率也在增加。记者从广州市住房公积金管理中心获悉，今年十二月的公积金贷款额度已经发放，即今年全年的额度都用完了。他说：“自十月以来，贷款限额一直很紧，现已回复原来的每月限额。不过，新的贷款限额现已申请，并应尽快获得批准。”公积金中心相关介绍。然而，即使新的配额开始使用，它也将发放给目前积压的贷款申请人。按照以前的利率，广州的住房公积金贷款可以贷款两个月左右，但市民申请贷款，预计要等三四个月。

在收紧房屋政策的情况下，多间银行近日亦调高首笔自置居所贷款的利率。其中，在广州被称为“最低抵押贷款利率”的汇丰银行(HSBC)刚刚将第一笔抵押贷款利率从20%的折扣提高到8.2%。恒生银行本月初取消了8.2%的贴现率，统一调整至8.5%的贴现率。广州银行渣打银行日前将首家住房贷款利率从10%提高到基准利率。此外，第二套住房贷款的主流利率也上升了10%，在广州24家银行中，只有广州银行上涨了15%。一些银行业内部人士认为，流动性将继续收紧一段时间，至少在住房贷款的数量上，供应并不那么充足，因此提高第一套房的利率将是趋势。