2016苏州限购限贷政策

2016年8月11日，苏州市政府就进一步加强苏州市房地产市场管理、调整非注册居民住房购买政策、完善差速器住房信贷政策等问题发表了意见。

　　I.限制购买政策

非城市户籍居民申请购买第二套住房的，应当自购房之日起2年内提供缴纳一年以上个人所得税或者社会保险(城市社会保险)的证明。开发企业签订购房合同时，应当认真审查申请人的资格，登记部门不办理产权登记，不办理产权登记手续的，开发企业或者开发商应当承担相应的经济、法律责任。

　　二.贷款限制政策

1.家庭首次购买普通住房(从未购买过住房)，商业个人住房贷款的最低首付比率保持在20%不变。

2.在下列任何情况下，购买普通住房的商品房个人住房贷款的最低首付比率应保持在30%不变：

(一)有购房记录，但在申请贷款买房时没有住房的居民家庭；

(2)有一个住房单位但没有购房贷款记录的居民家庭；

(三)只有一套住房，虽然住房贷款已结清，但贷款已结清。

3.在苏州市区(不包括吴江区)，商品房个人住房贷款购买普通住房的最低首付比率由40%调整为50%，条件是住宅家庭拥有一套住房，而相应的购房贷款尚未结清。苏州市区(不包括吴江区)一般购房商品个人住房贷款的最低首付比例从40%调整到50%。

4.居民家中有两个或更多房屋，住房贷款未结清，"三组"和上述住房贷款将继续停止。

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