购房课堂：异地购房应做好哪些功课？

许多在一线城市工作的年轻人往往选择在世界各地的二线城市买房，因为他们负担不起负担过重的负担，因此他们在不同的地方已经成为一种常见的现象。由于距离很远，购房者在不同的地方会遇到一系列的问题，所以购房者如果选择在不同的地方买房子，就应该提前做作业，这样就有麻烦了。

那么，你需要做什么家庭作业才能在另一个地方买房子呢？

　　首先，事先了解你的信用状况。
　　如果需要贷款买房，那么一定要对自己的信用状况做到心中有数，信用记录可以通过“中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台”进行自助查询。

信用记录是不可忽视的，如果信用记录上有污点，往往会影响贷款的批准。如果贷款不能完成，不仅买房无法实现，而且所付定金也很可能是不可撤销的。

　　第二，了解发展的背景。
　　异地购房不仅要对楼盘进行实地考察，还要查看开发商售房公示栏中是否公布相关的房地产开发资质和销售许可证明——即 “两资五证”：《企业法人营业执照》《开发企业资质证书》《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《商品房准（预）售许可证》或《房屋所有权证》《建筑工程施工许可证》。如果开发商不具备相应资质或者口碑不佳，建议购房者走为上策。

　　第三，熟悉当地的购房法律和政策。
　　既然是在外地购房，就要了解当地的购房法规和政策，如限购限贷政策等。如是贷款购房，还需了解当地的贷款利率政策，不同银行利率存在差距。不同地方对于购买二套房及多套房也都有不同规定，在购房前也一定要了解清楚。如果是公积金购房，还需了解是否可以异地使用公积金。

　　第四，要认真审查购房合同。
　　购房者应仔细阅读合同条款内容，查看合同附件是否齐备，对合同格式条款中存在自己认为不公平、不合理的条款，一定要向开发商当面提出，要求其作出合理解释或修改意见。另外，对于开发商的口头承诺应要求其体现在合同中，以免开发商事后反悔。

买房子是有风险的，特别是在另一个地方买房子的时候，所以买家必须仔细考虑，以后再行动，并准备好草率行事。