买二套房的请注意：超6成银行最低首付4成

2015年3月30日，中国人民银行、。对于拥有住房和相应住房贷款尚未结清的家庭，将最低首付比率调整到不低于40%，以改善生活条件，申请商品房个人住房贷款购买普通自住房。

到年底这一政策的执行情况如何？据统计，在金融360监控的718家银行中，有435家实施了新政策，占60%以上。

一线城市的执行率较低，广州和深圳的执行率分别为70%和70%.

先看看一线城市。在北京的30家地方银行中，除平安银行、杭州银行和民生银行外，3家银行支付60%的定金，23家银行支付50%，1家银行支付70%，没有银行支付40%。除平安银行外，新汉银行、南京银行、浦东开发银行、江苏银行、裕利银行、工商银行、上海银行、大新银行、上海招商银行、浙江招商银行等10家银行的首付总额为40%。广州这23家银行都实施了70%。在深圳的26家地方银行中，19家银行执行了70%的业务，5家银行实施了60%的业务，只有大新银行执行了40%的业务，但华润银行暂停发放贷款除外。可以看出，一线城市作为一个整体，在限制购买方面仍然保持着谨慎的态度。

13个城市已经全面实施了两套40%的最低首付。

与一线城市形成鲜明对比的是，部分城市已全面实施新政，最新监测数据显示，截至12月17日，西安、太原、郑州、天津、佛山、福州、乌鲁木齐、中山、海口、唐山、南昌、常州、保定等地已全面落实了二套房40%的首付。沈阳、上海、成都、合肥、长春、东莞、济南、无锡、长沙、武汉、南宁、珠海、青岛、石家庄、宁波、杭州、银川、烟台、温州、兰州、贵阳、西宁、大连、惠州、包头、昆明、廊坊、秦皇岛、呼和浩特、重庆、哈尔滨等。

与此同时，一些银行尚未在一些城市实施。因此，预购者需要根据个人的具体情况，咨询贷款银行的分行。

在政策实施的城市，如果你买了一百万套房子，按照原来的最低定金的60%，你需要支付600000元的首付，现在只需要支付400000元，购房者也许可以考虑买更大的房子。