夏季买房必知的六大问题 看好这几点准没错！

夏天由于天气炎热，外出看房子不方便，有些购房者会选择把购买计划推迟到秋天以后。事实上，夏天是买房子的好时机，因为夏天雨水充沛，阳光时间长，可以让购房者清楚地看到房屋的建筑质量，特别是通风、排水、照明等细节。

无论什么时候去看房间，我们都需要知道一些注意事项，以便做好准备。在夏天买房子是最容易找到的，所以你应该更加警惕。那么，我们在夏天买房子时，应该注意哪些问题呢？

第一步：检查是否通风。

要了解通风效果，首先要看建筑间距、建筑物分布情况，它是否有利于夏季引入主导风，能保证风的顺利流动，不会形成漩涡风和风向死角；第二，住户的类型、周围是否有屏蔽、不会阻挡风等。夏季以东南季风为主，冬季以西北风为主。如果房子有两个南北方向，夏天可能会有一个大厅风。

第二步：检查绝缘是否完美。

夏季天气炎热，买房时要注意房屋保温问题也是必不可少的一环。目前，大多数房屋的顶层都有隔热层，但如果房屋的侧壁向西或向室内，则大量或大量的窗户会影响其保温效果。因此，小编提醒购房者，选择阁楼的购房者应注意顶层保温层是否完善，水库裂缝是否会导致房顶渗漏，是否有必要增加在房屋面对窗上安装保温膜的额外费用。隔热问题没有得到很好的处理，即使增加室内空调，耗电量也会很大。

第三步：关注室内防潮设施。

夏季雨天相对较多，因此提前注意室内防潮显得尤为重要。特别是一些有老人和孩子的家庭喜欢买低层住宅，底层一般靠近地面，周围的管道井更多，而墙面皮肤和地板的防潮问题更重要。目前，在底层的一些住宅建筑往往是高架半层或1m-1.5m，在地下进行半地下室处理，可以起到更好的防潮作用。对于海底管道的回水问题，必须仔细检查底部管道是否较厚或其他技术处理。如果排水设施不完善，底部管道会返回严重的房屋现象，不要购买。

第四步：关注电容

夏季是用电量的高峰期，各种家用电器的使用频繁，用电量达到前所未有的高峰。如果住宅建筑的供电容量太小，许多方便日常生活的家用电器只能关闭，成为生活的负担。因此，在购房前，必须找出住宅供电能力的问题。

第五步：雨水能否及时排出。

夏季天气复杂多变，或炎热的太阳或骤雨，会给人们的出行带来很多不便。因此，房屋的选择取决于周围的交通状况和道路环境是否良好，夏季的特殊天气状况是否会造成交通拥堵或出行不便，以及雨水是否难以影响旅行和生活问题。此外，还要检查建筑物的雨水管道是否完好，是否能保证雨水的及时排放，避免雨水渗入房屋，这也就要求孝顺的购房者予以注意。

第六步：看灯光

照明是房子的灵魂。不要迷信这位女售货员的数据和话。最好自己观察。因为照明数据是作为一个整体，和购房者购买一个整体。换句话说，假设一栋建筑中只有一座房子亮着。整体而言，只有不足1%的楼宇有阳光问题，而购买楼宇的业主则有100%的阳光问题。更重要的是，夏季房屋的选择，在检查建筑间距和房屋照明时，必须“贴现”。因为根据常识，夏天的太阳高度比冬天的高，所以夏天光线充足的房子并不意味着冬天一定是好的。当然，如果夏季房屋的照明出现问题，那么冬天的情况就会更糟。

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