央行要求控制房贷风险 2017年房价会下跌吗?

最近，央行召开了5家国有银行和12家股份制银行高管会议，严格要求银行理性对待房地产市场，加强抵押贷款管理，控制相关风险。

10月12日上午，上海市银行业监督局召开会议，就房地产信贷风险问题向中央银行提出建议。有迹象表明，，也不再是表面上的流动。“目标非常明确，而且有可用的工具。”一些与政府关系密切的人士11日向“21世纪经济报告”透露.

10月8日，上海市住房城乡建设管理委员会和市规划局联合发布意见，，促进房地产市场的稳定健康发展，并对土地融资进行了明确、严格的调查。

“意见”宣布，将成立由上海市规划国土资源局、，。

按照国家有关规定，银行贷款、信托基金、资本市场融资、资本管理计划配置、保险资金等，不得用于支付土地招投标保证金、定金及随后的土地出让价格。

投标人申请参加招投标活动时，应当承诺资金来源应当符合自给资金。根据意见，投标人违反规定的，应当取消招标或者竞争资格，已支付的投标定金不予退还，上海国有建设用地使用权的招标拍卖不得在三年内参加上海国有建设用地使用权的招标、拍卖和转让。

，目前正在进行核查，调查结果可能在不久的将来公布。

央行呼吁控制住房贷款风险预测2017年房价走势

新建商品房的销售面积在全国达到了一个新的高度。

湖北省仙桃市是中国三四线城市之一，今年春节期间户外广告大幅减少，在建建筑和空置房屋的数量也在上升。据“证券日报”报道，湖北省仙桃市的平均房价仅为每平方米3000元，已经失去了20%至30%的业主，超过10%的开发商已经破产。

蓝皮书指出，到2015年底，中国商品房销售面积达到历史最高水平。如果考虑到同期继续增长的住房建设面积，短期内全国房地产市场将出现严重的供过于求。与此同时，房地产市场也存在着严重的结构性失衡，一线城市和少数二线城市的库存急剧下降，而二三线城市的大部分需要大力消除库存。

在当前宏观经济下行压力的背景下，在库存压力的影响下，全国房地产投资增长继续放缓并迅速下降，为1998年以来的最低水平。此外，房地产投资的低迷影响了其上下游相关产业投资，严重影响了短期经济增长。

2015年，中国商品房的平均售价为6793元/平方米，比去年同期增长7.4%。2014年，商品房销售的平均价格仅比去年同期上涨1.4%。市场出现了明显的反弹迹象，特别是在2015年下半年，当时交易价格上涨得更快。

蓝皮书还指出，当地市场房价的过度上涨将导致房价上涨的预期，这使得社会各部门容易误以为“房价只会上涨，不下跌”，忽略了房价波动的潜在风险，这不利于长期不利于长期向房地产行业收集各种资源的形势，使得地方经济转型和结构调整更加困难。

二手房占北京二手房交易的70%以上。

“房地产交易中心每天有几十个转账限额，排名就像医院抢劫注册账户一样困难。”一位即将在北京办理二手房手续的人在几天前抱怨。

据中国新闻网(Chinanews.com)报道，上月的换乘排队问题成为北京房地产市场繁荣的另一个缩影。随着今年北京市二手房交易的升温，到各地房地产交易中心转房的人数也迅速增加。由于号码来源的短缺，一些黄牛党抓住机会，瞄准转售票号业务。

根据蓝皮书，2015年售出了111773套新房(包括自助式住房)，成交量为116.463万平方米，比二手房少85634套。从成交量上看，二手房已成为居民解决住房问题的主要目标。数据显示，去年二手房占市场总量的73.6%，创2004年以来的新高，二手房与新房的差距今后还将继续扩大。

细化到北京市场，分阶段来看，2015年北京二手房走出低迷、高位回落、稳定高位，这一系列举措主要受税费减免和信贷宽松等政策的影响，政策实施期限趋于弱化。

主要原因是北京土地紧缺，四环没有用地，土地供应集中在五六环，新房用地逐年减少，这必然会降低未来新商品房的市场规模。此外，地王频繁，高价催生豪宅，大面积产品的市场成交量较少，导致新房成交量不高。

蓝皮书还指出，从过去五年的二手房单价和总价来看，每平方米两万至四万元的比例和两百万至五百万元的总价基本上是一半以上，二手房的成交量是新房的三倍多。因此，二手房在市场中以解决高端住房需求为主体作用.

北京的高房价迫使一些需求改善的买家同时卖出和购买。对改善住房的需求逐年增加。2015年，三房成交量比去年同期增长14.1%，二手房120平方米成交比例为16.1%，呈上升趋势。

房价暴跌会发生在2017年吗？

2017年房价会下降吗？2017年房价将下跌多少？事实上，房价在周期性下跌和反弹之间来回徘徊。专家说，房价在2012年下跌，2013年大幅反弹，2014年再次下跌，然后反弹。这将是另一轮下跌，市场最终将在2017年或2018年触底。

今年的房地产，有一个大新闻，就是房地产税法纳入立法计划，2017年这个障碍，房价最终会暴跌吗？事实上，如果宏观经济增长长期持续下滑，2017年下半年房地产价格可能会全面下跌。

房地产税和房地产税有什么区别？

物业税是一种经常性的税收，就像企业每年缴纳所得税一样，每年征收的房地产税并不会抑制房价的发展，而是可以抑制多种需求。

房地产税，包括营业税、印花税、交易税等，都是一次性交纳的税和手续费，它在交纳后就会没事了，你就拥有了所有的房地产权利。

房子是供人们居住的，这个位置不能偏离，通过人的城市化的“去库存，而不是通过杠杆”移除库存。同时，挤压房地产泡沫；各种冲击成本的搅拌，便于调整和财产属性。

每条道路的讨论都是不确定的，可能有以下几个方面：一是按集数，二是按面积收集，三是按集数和面积相结合，这实际上是最合理的。

当然，还有很多细节，比如第一套小面积，不到60平方米，第二套不征收；例如，第一套是别墅的收藏，还需要重新提炼，才能有最终的结果。

还有什么比例被征收，别墅会收取更多，普通住房会少收费，根据评估价格征收？这些都需要改进。

政府能承受多大程度的崩溃？可承受的崩溃幅度在15%到20%之间，将不是一个问题，因为它将需要一个特别强劲的经济。

2025年中国制造，大众创业，大众创新，最重要的一点是，科技部要发明和创造并鼓励企业的研发、投资和大量的资本、政策和人才计划。那目的是什么？

也就是说，经济转型和经济转型的成功，意味着这一次深化改革再次取得成功，目的是改革国有企业，改变过去一贯的发展模式，对已经开始的国有企业进行创新。包括银行、三桶石油以及电信银行在内，都在进行重大改革，引进私人资本，这是一个根本性的方面。

改革的成功，经济转型的成功，也就是最大的成功，经济不再是一个问题，还担心什么房价，不够支撑吗？

甚至房产税也只是房地产泡沫的调整，房价暴跌了多少，最终会回归到合理的价格。

只要经济继续保持下去，房价仍然是看涨和看跌的，除非经济危机，否则什么也不说，但可能性几乎为零。

利率越高，债务越多，不要让抵押贷款束缚你的生活。注意财务360住房贷款的公共账户(房台123)，轻松掌握银行最低贷款利率。少一点兴趣，稍早松一口气。