一、二线楼市春节休眠 三、四线销售员值守卖房

从一线和二线城市赚钱，并在三、四线城市买房，已成为局外人的一种投资选择。近年来，在春节期间，与大多数一线城市关闭的新建筑不同，三四线城市的销售中心都有销售人员值班，接待买家，并可进行正常交易。

“春节以来，一直有个推销员值班，上午9点开门，随时可以来看房间。”一家进入潍坊的全国住房公司的销售人员表示，春节期间仍有一定的优惠，因为春节前有更多的人买房子，目前开放的住房供应并不多。

事实上，返乡潮已成为住宅企业的“窗口期”。中原房地产首席分析师张大维告诉记者，根据春节期间的网上签证数据，一线、二线城市的网上签证数据基本暂停，在长假期间，全国房地产市场仍以三四线城市为主。

张大维进一步表示，自春节前一周以来，热点城市的房地产市场已进入“度假模式”。

据中原房地产研究中心统计，2月初，一线城市新建住宅成交量同比下降33%，二线代表性城市下降18%，三线代表性城市下降9%，所有城市都有不同程度的下降。与去年同期相比，交易总额继续上升，上升了35%.

张大维说，2018年春节期间，大多数三四线城市的房地产市场都比往年更加活跃。在全国范围内，许多靠近一线城市的四线城市的房地产市场成交量都高于二线城市。其中，“返乡”是重要的购买力之一。

“孩子们即将上幼儿园。今年春节回家后，他们决定在家乡买房子。春节过后，他们可以放心，他们会继续在国外工作赚钱。”住在唐山的土生土长刘告诉本报，在买了一间教室后，他请父母来和他的孩子们住在一起。因为工作挣来的钱在银行里也是闲置的，买房一方面可以用来生活，另一方面也是一种投资。

其实，这也是很多人“回家”买房子的初衷。鉴于此，许多开发商为了完成销售任务，春节期间没有假期，房屋销售正常，甚至提供折扣。

张大维还表示，2018年，中国房地产市场将以三四线城市为主，房地产调控政策的变化也将集中在三四线城市。预计该政策将广泛而紧密地结合起来，吸引人才，满足自给需求，打击投资投机。

值得一提的是，截至2月21日，从全国土地市场的交易情况来看，热点城市的土地交易量比去年同期大幅增加。2018年以来，全国50个土地出让量最大的城市，卖地总量达到5644.6亿元，比去年同期增长63.2%，其中13个城市的卖地收入超过100亿元，34个城市的卖地收入超过30亿元。由此可见，开发商为了达到规模的投资热情目标。(证券日报)

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