5月广州房贷：“房贷荒”依旧 地产商资金紧张
进入五月份，随着房地产市场价格继续疲软，广州抵押贷款利率仍维持在较高水平。
在央行“喊”之后，广州的“住房贷款短缺”仍然没有显示出宽松的迹象。
金融360监测数据显示，自2013年下半年以来，“住房贷款短缺”仍在继续。，要求商业银行合理定价他们的第一个住房贷款利率，。
在接受调查的21家银行中，汇丰进一步收紧了抵押贷款额度。汇丰目前的政策是，对于贷款超过100万元的客户，首期住房贷款的利率是基准利率的9.5%，比前一个月上升了5%。然而，一些银行也下调了第一笔住房贷款的利率。合格客户的基准利率上升了2%，比前一个月下降了3%。东亚银行的首次住房利率上升了10%，比上个月下降了10%。与4月份相比，其他商业银行的贷款利率变化不大。
信贷是影响房价的主要房地产行业，而房地产行业的资金紧缺将是最严重的一年。
荣总裁叶大庆分析说，银行信贷是影响房地产市场最关键的因素。银行信贷紧缩对市场的影响已经远远超过了购买限制。较低的抵押贷款利率可以提振房地产市场，而收紧抵押贷款利率可以抑制房地产市场的快速上涨。在房地产发展史上，在信贷紧缩的年代里，房价一路下跌，而在信贷相对宽松的年份，房价一路上涨。
在目前的形势下，政策救助市场对住房市场的影响很小，“叶大庆说。从政策救助的角度来看，最有可能从放宽购房限额和减少购房首付这两种方式入手，但如果这两种手段只是地方策略，而且由于贷款成本对购房者影响最大的部分不太可能发生，对房地产走势的影响可能不大。“
叶大庆指出，从金融角度看，房地产业将迎来资本最紧张的一年，表现为房地产开发贷款短缺，抵押贷款将全面收紧，公积金贷款也将出台“新政”紧缩额度。“目前抵押贷款短缺已导致购房者贷款，开发商融资这两家房地产市场融资链都面临崩溃的风险，房地产行业将迎来资金最紧缺的一年。”叶大庆是这么说的。
叶大庆认为，如果第二季度信贷紧缩继续下去，即使政府采取放开购房限制、降低二手房首付比率等措施来拯救市场，房地产价格可能会加速下跌，房价拐点预计将在今年形成。“当然，如果信贷再次放松，房地产市场很可能会再次上涨。”
本研究调查的21家商业银行房屋贷款利率表
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