一年涨3倍,三四线的房子也已经买不起!

发表于 讨论求助 2021-02-13 20:57:54

从第一和第二线到第三和第四线,风口在这一轮房地产市场转盘还不到两个月。事实上,在今年第一季一、二线城市仍处于风口的情况下,部分三四线城市已经以中等速度起步。只是当第一次和第二次大行动到来的时候,那些后来知道的人开始盲目地冲进三四线城市,这些人即将成为真正的接班人。

至于360位按揭君主所关注的一些城市,以下三、四线城市实在不正常:

沧州1号

从去年到今年4月,新的市场价格从7000,000元攀升到2,000+,最高的是25,000,每年3次!就增益而言,它已经超过了深圳的峰值。

常州二号

2015年左右,当开发商和当地ZF绞尽脑汁出售房屋时,这座城市成了一个无人看管的城市。现在,当地的房子也达到了15000多套,远远高于当时6000元左右的平均价格。

盐城3号

叶谭在五一假期参观了这座城市。那时候,房子真的是被“抢”了,而不是买来的。这座城市也很有趣。去年,这个数字一般在6000左右。今年有13000多栋新房,其中较高的有15,000套。盐城不在江苏南部,那里的收入水平不高。这样的楼市实在有点“疯狂”。

洛阳4号

这座城市于2016年开始喷发,刚开始的时候已经超过4000座,年底已经超过6000座,到4月份,已经有9000,10000多处房产。当地一些顶级项目以13000英镑的价格售出。

这个城市这么多,主要是在中东,周边的核心城市,当地的房地产市场已经在短短一年的时间里被翻转。

根据这些城市的收入水平,当地人不吃不喝,他们通常要挣五六个月才能买到一平米。曾经无法销售的三四线城市现在已经成为一个热点。有什么问题吗?

来源遥远,但阶段的起点是在2015年清除库存。在这一目标的指导下,各地纷纷发出促销通知,但最终发现了一个真理:鼓励出售房屋不好,给予补贴不好,只有一个词是好的:上升!

起初,需求错配,大量资金流向二线城市,现在不是了,二线建了高坝,然后在第三条四线售房里,还记得当初货币化的重新安置吗?旧城的重建给商品房市场带来了很大的力量。要了解二线城市向三四线城市的资金流动是不容易的。

在第一季度的明星区,河北小城市的房地产有明显的水分,但水背后的好处是杠杆作用,男的不是建的,在大北京周围永远不会坏。因此,目前,这些城市对房地产市场的刹车更像是在起步前休息。基本目标是让三线和四线城市的需求缓慢释放。

荣盛按揭六月认为,三线住宅市场已经分阶段停滞.对于那些在这些城市里有房子的人来说,现在最重要的不是去判断房子的市场价值的变化,而是要注意资本链的安全性;但是对于买家来说,判断一个城市的长期潜力更重要,而且它不能被触及。

所以有网友问,我还想买房子,钱不想在手里,怎么办?我买不起二线!

对于这种情况,金融360先生的意见与以往一样,在决定这个城市之前,应仔细研究目标城市的基本情况,我只想看看这里的人口因素:

人口流入是判断城市长期基本面的一个关键指标。这是最好是准确的登记人口的城市。愿意定居的人越多,这个城市就越有吸引力,至少有越来越多的潜在购房者。如果人口源源不断地涌出,那么这种城市的房子就不应该自然购买。

最后,我想说,首先,进入第三和第四层城市的两个买家已经赚了钱,现在买的买家已经是事后了。他们实际上是在为上一次安全疏散提供掩护,当他们撤退时,你会发现没有人来掩护你的撤退,换句话说,你可能是最后一个人在最高点买的。

当然,这并不是说这是最后一波,但很明显,三四线城市的吸引力还不到二线,也不可能像一线城市那样有稳定的人流。

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