银行筛查消费贷 违规入楼市将收回

新的《北京新闻》（记者侯润芳）在为期三天、近期、北京等银行的监督下，开始对个人消费贷款的贷款管理进行筛选，并在贷款前进行严格审查。记者了解到，一些银行已经开始对消费者贷款客户使用贷款对使用的认证材料，并且严格禁止购买或流入股市。同时，为了提高利率和处理消费贷款门槛，一些消费者贷款产品甚至被暂停。

在调查中，记者还发现，有中介人可以提供发票给消费者提供消费者证明材料，以规避贷款流向房地产和股票市场的检查。

贷款后回访堵塞漏洞，提前收集非法资金

早些时候，有媒体报道说，一些买家用20张信用卡付首付。一些中介机构和开发商也会主动说服消费者向多家银行申请“消费贷款”，以解决首付不足的问题。然而，这一现象正在得到遏制。

近年来，北京、深圳等热点城市重新审视了个体消费贷款和不合规现象。新京报记者从北京银河局和多家银行获悉，目前，"通知"进行了自检。

多家银行透露，本轮自查主要针对个人消费贷款20多万元和个人业务贷款10亿多万元，信用卡透支不少于20万元支付购房款，重点是查处“住房抵免贷款”等非法资金流入房地产市场。

最近，记者发现，尽管许多中间人和开发商说他们已经停止了"向下付款"业务，但一些消费者贷款、信贷贷款和其他产品仍在为购房者提供资金。

目前，北京的几家银行需要20万元以上的贷款用于额外的材料。一些股份制银行表示，消费者贷款对房地产的情况已经出现，因此，在资本流动和贷款后的后续跟进过程中，将加强消费贷款，而消费者贷款将不用于其他目的。

一些银行账户经理告诉“新京报”，该银行目前正在为股票客户进行贷款后回访，包括电话回访和实地访问，特别是对贷款人的工作单位。对于新业务需要上交的消费证明材料，对于未偿还的非法贷款流入房地产市场，将提前收取，而已在房地产市场上得到偿还的资金的非法流入，则需要受到风险的刺激。

一位业内人士告诉记者，银行目前正通过各种方式贷款消费贷款，以便重新核实和检查。对于客户的一般金额，通过贷款使用凭证检查、贷款回访等方式，监控其资金是否符合支付情况；对于金额较大的消费贷款，银行也可以与借款人会面或访问借款人，收集相应的资金使用凭证，对贷款资金的使用情况进行抽查，如发现消费贷款资金不符合要求、被非法挪用、进入股票市场、房地产市场等，银行将立即联系借款人，告知借款人存在违约行为，并要求提前收回。

基于余额的消费贷款客户的逐个核实

一家上市银行的内部人士向“新京报”证实，该行一个月前就开始对客户进行消费贷款审查。现有的有余额的消费贷款客户，应当逐一核实，并确定贷款的用途。这位知情人士表示，如果用户的消费贷款出现问题，银行将采取措施处理这些问题。他说：“当局现正检讨该计划，如发现确实有问题，估计会要求该名客户结清贷款。”

知情人士说，，要求银行审查目前正在审查的消费者贷款。我们在北京的主要分行也严格审查消费者贷款，只要卡上有余额来检查贷款的流动情况。”

据多家银行网站介绍，消费贷款产品不需要任何担保，完全凭自己的信用、信贷、回收、48小时的审批、网上银行、手机自动贷款，最高贷款金额为100万元，最长贷款期限为3年甚至10年。申请材料只需提供身份证、结婚证、银行账户自来水等。

，，今后还将加强对现场检查的监督，包括首期付款不得来自消费贷款，必须是自己的资金，“住房贷款”产品也要标准化。“目前，，以确定资金是否用于消费者行为；第二，遵守有关消费贷款的规定，并对每笔金额加以限制；第三，消费者是否有能力偿还，等等。”

　　■ 调查

有银行人员与中介机构合作打开消费证明发票

一些银行已开始向消费者贷款客户收取贷款申请证明材料，包括：采购订单、发票、合同、转账凭证等。

陈先生是中国商业银行电子贷款邀请的用户。最近，他收到了中国商业银行的短信，要求客户在2017年11月30日前上传电子投资基金的相关消费凭证。

政策使他失去了警惕。根据原申请，他的20万贷款为装修贷款。事实上，他为了其他目的而收回了这笔钱。一位朋友向他推荐了一个专门开具发票和其他支持材料的中间人。陈先生联系中介处理发票。中介机构要求手续费2%，开具2000万元发票。

记者联系了上述中间人员，声称他长期与许多银行客户经理合作。当记者致电银行客户经理申请消费贷款时，上述人员表示，。

记者从联佳、中原房地产等房地产中介了解到，这些机构并没有提供证据帮助客户开放其他消费类别。

记者从开发票机构了解到，仍有可能提供消费和证明发票，但按不同类别收取约2%的开票金额。例如，如果消费贷款为10,000元，将收取2,000元的"一个人的嘴的价格"。

上海义居房地产研究所所长严跃进表示，消费贷款的流动与首付比率的提高直接相关，因此一些购房者将以其他方式获得资金，以满足首付需求。此外，它还与商业银行收紧住房贷款政策有关，因此一些贷款将转向消费贷款。

严跃进认为，。“凶猛”应体现在现行政策上应该有一个更快、更全面的实施，。“准”要求更准确地审查各类消费贷款，，。无情是指需要通过各种惩罚来规范非法工作人员和相关贷款申请人。，。

（金宇）

　　■ 案例

去年的消费贷款违规行为被发现

"你好，我是银行客户经理。我们发现，您在我行办理的消费者贷款于2016年5月流向房地产，您需要了解详情。"。9月21日下午，李女士接到银行客户经理的电话。

2015年6月，李娜申请了300000元的消费贷款，为期三年。“事实上，当时我贷款的主要目的是投机股票，但我的下一笔贷款是在6月28日，当时股市已经开始暴跌。”据李女士介绍，2015年11月，她在市场上增加了200000元，但在2016年初并没有逃脱“导火索”。2016年2月，她清理了自己的位置，割下了肉，损失了5万多元。

2016年5月，李娜不得不为2014年买下的未来房产支付7万元以上的契税和其他费用，外加300000元的停车位和150000元的手头资金，她选择直接通过刷一张房地产卡来支付消费贷款。

"当时，申请贷款的目的是装饰房子，而不是买一所房子。"9月21日，信贷官员说，她已经还清了5月的钱，否则她将不得不去"提前恢复，"。同时，信贷官员表示，在2015年11月，银行系统还监测了她2000万元非法流入股市的情况。

为什么如此详细地监控贷款流？信用官员告诉她，主要原因是李女士选择将银行的消费贷款银行卡直接绑定到股票交易账户上，直接在开发商的POS机器上刷卡，如果她不直接参与交易，就不会发现。信用官员说，2018年最后到期的资金不能再非法流入房地产市场和股市，否则必须提前收回。如果您直接从银行卡提取资金或以您的名义转账到另一张银行卡，银行后台将无法监控资金流动。

根据2015年6月的合同，信贷人员建议她对最后一个贷款限额进行估价，因为贷款利率只有10%，低于6%。目前，银行消费贷款利率为7.2%。除了利率较高、严格控制申请人信息外，贷款难度较大，限额越高。（金）。

　　■ 分析

报告说，3000亿短期消费贷款非法进入房地产市场.

，消费者贷款"以浸没"产权市场也成为一个话题。

根据数据，今年7月1日，居民新增消费短期贷款1.06万亿，而去年全年增加8305亿。上海宜居房地产研究所研究员王梦文(WangMengwen)在9月的一项研究中表示，3000亿笔短期消费贷款进入房地产市场，其中90%的贷款流向了广东、福建、江苏、上海、四川和河北。

据报告称，从2017年2月至4月，，并在2017年5月至8月继续下跌。自2017年5月以来，新的短期消费贷款大幅攀升，自去年3月以来，新的短期消费贷款总额达到1.0032万亿元，比去年全年累计增长80.5亿元高21%。与9月初银行业监督管理局和中国人民银行的业务管理部门发布通知相结合，需要将"住房贷款"等资金非法流入房地产市场。报告认为，最近几个月的短期消费者贷款可能流入房地产行业。

报告显示，自3月以来新增的异常短期消费贷款金额约为37000亿元，其中至少有300亿元流入房地产市场。

此外，据媒体报道，德意志银行发布的一份报告预计还将向中国房地产市场提供总计400亿美元的消费贷款。(陈鹏)

急需借几千块吗？别紧张!跟踪微信官方账户。“融360房贷“(Fangdai 123)，点击菜单[我想贷款申请一分钟，一天内借钱。

在直接适用点下：
http://m.rong360.com/express?utm_source=weixingongzhonghao&utm_medium=fangdaiweixin