有房产证没有土地证可以办理过户吗？

房地产证书和土地证书是所有者拥有土地的财产和使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证书，没有其他证书，则无法处理传输。此外，缺乏土地证明书对置业人士的权益构成风险：

没有土地证明书意味着业主没有使用土地的权利，因此，当土地被占用时，所有者将无法捍卫他的合法权益。

因此，没有土地证书的房屋面临三大风险，虽然房屋所有权证书是自己持有的，但土地使用权仍然属于房地产开发商，不能排除开发商用土地使用权“大证书”抵押银行的风险；没有土地证书的部分单位可能会将土地使用权非法转让给其他单位，导致买受人遭受不必要的损失；土地使用证书和房地产权证不完整影响上市交易。

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