央行副行长：放大一线房价上涨预期

据“北京青年报”报道，央行副行长潘功生在全国政协委员会议上提到，当前一线城市房价上涨主要受供求关系的影响，部分市场参与资金配置、贷款投机、心理预期等因素，这也是原因之一。“就像去年4月和5月的股市一样，，股市可能达到6000点和8000点，给人们带来了很多心理预期。”

面对炙手可热的房地产市场，。继昨日连佳、中原多家媒体报道后，我爱我的家人和其他房地产中介纷纷暂停首付金融业务，央行副行长潘功生今天表示，、银监会等部门进行磋商，为一线房地产市场的治理制定新的政策。

中国央行副行长潘功生今天在全国政协会议上讨论时说，要解决当前一线住房上涨问题，需要采取一些综合措施。中央银行正在与住房和城乡发展部、银监会等部门协商，开始控制部分房地产市场、房地产企业和房地产中介机构参与金融业务。在没有资格的情况下，它将无法跨越边界开展业务。

潘功生认为，第一层城市房价上涨较快，最基本的影响因素是住房供应与需求之间的关系，其中也有房地产投机的投资力量，而不是主要因素。房地产企业和房地产机构参与划拨资金，提供贷款，以及媒体炒作，影响人们的心理期望。

潘功生昨日还澄清，媒体广泛报道的“利用个人住房的逻辑”是正确的。他在20国集团(G20)财长和央行行长之间的记者招待会上表示，，“你的问题的逻辑是正确的”，没有说“房地产杠杆是正确的”。

他还说，住房信贷政策调整的基本逻辑和总体基调是“地方政策”。中央银行在对房地产贷款资产质量、区域集中度和制度健全性进行监测、分析和评价的基础上，加强了对住房金融市场的宏观审慎管理。

同一天，中国央行副行长陈玉露表示，近期一些一线城市房价上涨，受到了某些结构性失衡、。一些中介机构非法提供资金来增加杠杆，但也鼓励房地产投机。货币政策不能简单地归咎于货币政策。

杠杆，场外分配。去年股市泡沫的破裂，人们仍然记忆犹新，房地产市场的高杠杆率需要高度警惕。全国人民代表大会代表、重庆市市长黄奇帆七号指出，允许当前住房市场在一些地方高杠杆，将是另一场金融灾难。“美国次贷危机的根源是零首付，房价在三个月内上涨了30%和50%。这与去年股票市场高杠杆率造成的3000至5000种后果相同。”

除了酝酿新的治理政策外，。此前，“华夏时报”报道称，在目前的房地产交易市场上，30%的购房者都在利用中介公司的杠杆完成购房。就中介行业而言，场外配置规模可能已经超过1万亿元。

周一，彭博社援引知情人士的话说，、开发商、小额金融公司和互联网金融平台的贷款，以支付购房首付。。

昨晚，据多家媒体证实，腾讯金融等媒体证实，，链条、中原、我爱我的家等房地产中介已经暂停了贷款金融业务。

此外，一线城市的一些银行正在考虑提高首付比率.周五，一家股份制银行上海分行的零售部门说，在上海目前的形势下，将对借款人的资格进行更严格的审查，并考虑提高首付比率。一些深圳银行家表示，他们正在研究提高首付比率。

住房和城乡发展部部长陈政高在上表示，一线城市将通过增加土地供应面积来稳定市场，一线城市也将打击非法交易行为，并积极稳定市场。总的来说，它相信今年房地产市场会健康发展。

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