中国房屋自有率近90% 房地产黄金十年已结束

发表于 讨论求助 2021-06-04 20:59:36

北京大学光华管理学院副院长兼金融学教授金黎二十八号在北京大学光华举办的一系列活动中说,中国的住房一般已经够了,人均住房面积约三十平方米,过去的住房拥有率约为百分之八十,但现在最新的研究已经接近百分之九十。这一数字高于大多数西方经济体。事实上,这也可以说明中国房地产黄金十年实际上已经结束了。

那么,房地产投资到底应该做什么,怎么办?金黎说,重要的是要认识到房地产仍然是中国人民最重要的财富储存工具之一。在投资回报较高的地方,资金流动是很自然的。

金黎认为,整个社会对房地产业的持续大规模投资并不能促进国家整体经济的长期增长。因此,太多的社会财富不应被提升为投资房地产。然而,建议每一个家庭都根据需要进行合理的配置。政府可以指挥,但不能用武力。

金黎建议制定政策法规,将房地产投资纳入财富管理的规划和监督之中。我们将大力发展中国资本市场,提供更多具有投资价值的长期工具,引导中国私人资本进入创新和创业领域。

“投资房地产应该正确命名,并欢迎加入资产管理行列,以便分配财富,为中国家庭提供富有和合理的回报。”李金说。

中国房地产市场要求采取更好的投资方式,比如REITs,一个好的投资工具,金利说。

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