政策高发期 新手第一次买房需注意九点

经过这一轮调控，改善需求和投资需求受到抑制，刚性购房空间更大，考虑到换房成本的增加，第一套住房可能需要很长时间才能入住。在这种情况下，买一套让你满意的房子是非常重要的。房子不能太大，但不能让自己担心。

首先，看看产权

产权是前提，买房是产权。另外，为了生活，买房子和租房子的最大区别是产权。对于一些所有权不明或财产纠纷尚未解决的房屋，我们在买房时一定要小心，产权不明确的一些房屋，尤其是那些没有买房经验的新手，应该尽量不涉足。

第二，看质量

一般来说，白领工人都是在周末，通常忙于工作，没有精力去关注房子。开发商的房地产顾问在看房子的时候，一轮骗局，听了开发商的承诺，没有看到房子当场签约，结果发现与预期很不一样。因此，在购房的时候要弄清楚，现有的房子必须到自己选择的房子里去看看，未来的房子因为看不见实体建筑，应该选择一些大品牌的知名开发商来降低风险。此外，在没有验收证书的情况下，不得购买房屋。

第三，看设计。

住宅设计是否合理，关系到生活的舒适性。这主要来自两个方面：一是套筒面积的大小，二是房子的内部格局。权衡这两点需要在经济状况和家庭成员组成之间取得平衡。有必要为未来留出一些回旋余地。投资买房，考虑需要更多的前瞻性.建筑面积至少要比一般住宅大20平方米，设计要前卫新颖，通风照明要好，房子的欣赏空间要大。

看房子的结构。

房屋的结构主要包括房屋本身的一些基本条件，如房屋的地板、方位、结构和在邻里的位置。这些因素对房价也有影响。

第五，看看房子的内部设施。

虽然影响房价的主要因素是房屋面积、楼面、方位和地理位置，但室内装修、电话线、空调电力线、电视接收共用天线、天然气管道、水管和供热管道等室内设施也影响房价。

看看地点，环境。

房子所处的环境直接影响到房子的生活方便和欣赏空间。虽然有些比较遥远，但准备大力发展的情节，还有很大的欣赏空间。如果您需要立即搬进新房子，最好选择开发水平高、通勤方便、绿化漂亮、生活服务设施完善的区域。

七看看合同Lookatthecontract.

合同是保障权利的主要依据。在合同中，应明确规定履行期限、违约责任、赔偿方式等，以免因各种问题而延误房屋交付，避免发生违约赔偿纠纷。

八，看看这房子。

这一财产的重要性不言而喻.除了要了解业主的物业服务状况外，我们亦要仔细检讨物业服务的标准，详细了解物业服务的范围、收费标准和方法，以免日后在收取物业费用方面有任何争议。此外，应尽快设立雇主委员会，这是一个有利于雇主的重要机构。

九.资格和证书。

这主要指开发商的五份证书和两本，国家规定，出售或预售商品房的开发商需要取得“五证”和“两册”，这五份证书是“国有土地使用许可证”、“建设用地规划许可证”、“建设项目建设许可证”（建设项目施工许可证）、“商品房销售（售前）许可证”；第二本书是“住宅质量保证”和“住宅说明书”。

上面所说的是新手在买房过程中应该注意的一些基本知识。对于购房者来说，他们现在正处于一个高政策时期，资格、贷款尤其重要，买房前必须经过核实。

急需借几千块吗？别紧张!点击微信官方账号方台123，点击菜单[我想要贷款]，申请一分钟，一天内贷款。

在直接申请点以下：

http://m.rong360.com/express?utm_source=weixingongzhonghao&utm_medium=fangdaiweixin