2月珠海房贷政策：首套房房贷利率最高上浮20%
与前几年“年初宽松，年底紧缩”的规定不同，许多买家最近发现，向银行申请贷款越来越困难。近日，荣360员工走访了珠海多家银行，发现抵押贷款形势依然紧张，多数银行浮动利率，第一套高达20%，第二套高达30%。个别银行甚至暂停了抵押贷款业务。
下表汇总珠海市19家银行房贷利率情况，供您参考：
下表汇总珠海市19家银行房贷利率情况，供您参考：
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许多银行的抵押贷款紧缩。
荣智健从珠海多家银行了解到，大多数银行都很吃紧，贷款速度普遍被推迟。在首期住房贷款中，除了渣打银行有9.5%的折扣外，包括五大国有银行在内，多家银行都在浮动利率发放首期住房贷款。中国银行在基准条件下上涨了10%，中信银行和广发银行都上涨了20%。一家股份制银行的贷款官员表示：“去年积压的贷款尚未完成，所有新贷款都必须排齐。”另一位国有银行贷款官员表示，“配额比春节前略好，总体上仍然很紧。”
对于二套房，珠海多家银行都是严格执行首付七成、利率上浮10%的标准，东亚银行则至少上浮30%。据业内人士分析，从目前情况来看，不排除银行房贷进一步上浮的可能性。
部分银行暂停按揭贷款
在采访中发现，房贷对于一些银行来说，已成为不吃香的业务，一些股份制银行正在悄然暂停房贷业务。在我们调查的19家银行中，平安银行、招商银行和民生银行3家银行停止做房贷业务。
银行家分析，由于抵押贷款利率浮动空间小，占用了大量资金，周期长，抵押贷款利润实际上并不大。因此，银行将选择将大量资金投资于其他用途，例如利率可以提高20%或30%的小型和微型企业贷款。也有业内人士分析，在市场资本不充裕、房地产市场不确定、存款压力等内外部因素的影响下，银行对抵押贷款业务更加谨慎。
金融360从主要银行那里得知，自今年年初以来，银行已经收紧了第一次住房抵押贷款利率。过节后，超过一半的银行首家套间仍保持基准利率，少数银行的第一套住宅有10%的折扣和15%的折扣。在高首付和高利率的双重压力下，建议购房者合理选择，量入为出。
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