传杭州余杭再出救市政策 购房补贴最高3万

周一晚，杭州市余杭区政府在网上散发的一份可疑文件显示，在宣布全面放开购房限制后，杭州再次获救：安置面积由80平方米降至60平方米；补贴占购房总额的1.3%，最高补贴3万元；第二套住房公积金贷款首付比例降低。

该网站称，这份文件被怀疑是杭州余杭区政府刺激的，是从开发商那里获得的，并且没有在馀杭区政府网站上发布官方帖子，该网站的内容与此类似。

杭州作为房地产市场调整的重灾区，已经两次放宽了购房限制政策。第一次是7月29日，杭州主城区140多个地区取消了购房限制，余杭、萧山两区全面取消了购房限制。第二次是8月29日，杭州完全取消了购房限制.

在这方面，透明住房销售研究所所长方张认为，取消购房限制对稳定杭州房地产市场起到了很大作用。但“即使未来几个月交易量下降，今年上半年的交易量也不会回落。”最大的可能是杭州房地产市场进入了“新常态”：成交量回升，房价基本稳定，性价比产品销售更好，不良产品仍被淘汰。

荣360认为，在两次放松购买限制政策的基础上，三次拯救市场并不是不可能的。政策中有两点值得注意：一是买房补贴，二是放宽公积金和两套贷款。这两项内容，估计会有更多的城市借鉴。

随函附上文件全文：

一、调整住房面积标准。我区“余杭区购房调整实施细则”(2013)第46号“余杭区购房安置面积标准”，由80平方米以上商品房的建筑面积(含)调整为60平方米以上(含)，其他规定仍按原规定执行。

第二，实行购房补贴政策。1.2014年8月1日至2015年1月31日，个人购买余杭区在补贴标准范围内，取得房屋所有权证书后，给予购房补贴占购房总额的1.3%(一次性补贴上限为30000元)。二、商品房以合同备案之日为准，存量房屋(即二手房)以收税之日为准。住房购买补贴的对象是：购买符合补贴标准的住房；4、符合补贴标准的住房设置：设定建筑面积小于140平方米(包括140平方米)商品房、存量住房，以及舒适住房、住房改革等住房。

第三，降低第二套住房公积金贷款的首付比率。为进一步支持住房公积金存款职工提高购房水平，现有住房建设面积不足140平方米，或实际人均家庭住房建设面积低于本区平均住房面积水平，可申请第二住房公积金贷款，贷款首付比率不低于60%。

第四，稳步推进公积金每月取款还贷。今年八月，“纯公积金贷款”的每月取款及还款申请已获接纳。在十月，“公积金组合贷款”每月收回及偿还贷款的申请已获接纳。2015年上半年，次级贷款银行处理的“商业贷款”被接受每月提取和偿还贷款。

第五，允许土地利用单位介入事前准备工作。在平台完成“净土地”、土地利用单位按时支付70%以上(包括)以上的前提下，允许土地利用单位通过土地利用单位的应用进行探索、调查等初步工作，以便于其事先干预，确保在土地出让费缴纳后，能尽快办理正式土地流转手续，加快项目的总体进度。