央行否认叫停首套房贷85折 京房贷政策没变化

最近有消息称，央行将停止北京首期住房贷款利率的15%折扣，但一些银行昨日告诉“北京晨报”，他们还没有收到这样的“央行文件”。央行负责人表示，这份文件不存在。

据传，北京商业银行已收到中国人民银行的通知，北京首笔住房贷款15%的贴现率将从今年1月20日起全部取消。但是，该消息未说明信息的来源。昨日下午，央行管理部门在一份声明中表示，北京首笔住房贷款政策没有变化。换句话说，上述谣言是假的。

“事实上，央行是否有这样的规则没有多大意义。”一家股份制银行的工作人员告诉记者，在实际实施中，首次置业贷款的利率一直没有15%的折扣。这家银行的首期住房贷款利率只有5%的折扣。

记者昨日采访多家银行时表示，目前银行市场对首期住房贷款利率已普遍上调至基准利率。工行信贷工作人员告诉记者，目前的抵押贷款政策没有多大优惠，如果是二手房贷款，自去年下半年以来就已经消失。对于新的房屋，它也取决于相关物业和买家的资格，“现在它通常是基准。”

但记者了解到，并非所有银行的15%折扣都被取消了。中国银行和建设银行等少数银行仍表示，首期住房贷款的最低折扣为15%，“但能否获得15%的折扣取决于申请人的资格。”

事实上，自去年下半年以来，该银行的第一次抵押贷款利率优惠已经下降，曾经支付85%折扣的银行在9月后逐渐恢复了基准利率。平安银行、民生银行等中小股份制银行都表示要延长首期抵押贷款的审批时间，按揭业务几乎被暂停。

“毕竟，既然银行的信贷头寸有限，银行自然会把更多有限的资金投入到赚更多钱的小型和微型企业，”他说。一家股份制银行的内部人士告诉记者，今年的流动性没有放松，因此今年的抵押贷款优惠可能不会像去年上半年那样强劲。

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