央行放松首套房认定 松绑限贷独家解读

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楼主 2021-05-02 14:52:24
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第二轮救市使中央银行放宽了对贷款的限制。
 
       第二轮救市相比第一轮有哪些变化?这些政策究竟会不会对颓废的楼市产生力挽狂澜的作用?银行与政府的博弈会产生怎样的结果?解读荣的专题性“第二轮市场救市浪潮打开中央银行松绑有限贷款”

中央银行银监会发布文件解除住房贷款政策

央行,中国银监会刚刚发布。中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。同时,在已取消或未实施“限购”措施的城市,对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。全文阅读


 

中央银行放宽了第一套贷款,并确认有一套房子可以偿还贷款并购买第一套。

         9月30日电 据央行网站消息,央行、银监会日前发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,《通知》明确,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。

通知还明确,对于贷款购买第一套普通自住房的家庭,贷款的最低首付比率为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,由银行金融机构根据风险情况独立确定。全文阅读


中央银行放宽了第一套贷款,并确认它偿还了第一笔抵押贷款,并计算了第一笔抵押贷款。

  央行发文放松首套房认定标准,指出对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,银行业金融机构执行首套房贷款,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。

  同时,通知指出在已取消或未实施“限购”措施的城市,对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划,向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。全文阅读


中央银行放松贷款限制政策解读:四大亮点

  央行、银监会刚刚发布《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,融360总结了以下四大亮点。

1、重申首期首付最低30%贷款利率的最低30%折扣。
  通知明确指出对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。
荣认为,央行重申了这一标准,更多地为市场提供了信心,同时也响应了地方政府要求放松贷款管制的呼声。然而,由于年底资金紧张,银行的信贷资金告罄,目前的贷款回报率偏低,房地产市场风险高,银行不太可能提供三折优惠利率。

(二)、放松第一套的识别标准。
  通知要求对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。

3.放宽限制在不受限制的城市中发放两套或两套以上住房的政策。
  对2套及以上住房贷款政策充分放权,各地金融机构可依市场实际情况制定相关房贷政策。
  通知指出在已取消或未实施“限购”措施的城市,对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划,向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。

4.差别抵押政策
  人民银行、银监会各级派出机构要针对辖区内不同城市情况和当地政府对房地产市场的调控要求,支持当地银行业金融机构把握好各类住房信贷政策的尺度,促进当地房地产市场持续健康发展。阅读全文

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