重磅！北京房产网签新规对假结婚买房说不

“你和你的妻子一起买房子，你有资格买房子，她没有，所以你不能再只说她的名字了。”近几天来，住房经纪人开始频繁发布类似消息：为了阻止通过假婚购房，夫妻不再可以没有购房资格的人的名义单独签名。据“北京日报”记者调查发现，北京确实在网上购房签证环节实施了这一新措施。

“如果其中一名不合格的买主是由买方拥有，并且是单独拥有的，则不可能产生网上签证。”这样一个专业的判决，已经成为一项新的措施，以阻止假婚姻和买房。

一家房屋中介机构解释说，例如，如果夫妻一起买房，男方有资格买房，女方不买房，那么就不能只用女方的名字出房。然而，这对夫妇在本市买了一套房子，房子里的“名字”通常有三种书写方式：男党、女党和双方一起。新规定实施后，没有北京购房资格的一方不能单独出现在房屋上。

记者昨日从有关主管部门证实，夫妻购房时，不再可能以没有购房资格的人的名义单独记录房地产。例如，只有丈夫和妻子才有资格购买房子，所以只有男人的名字或男女的两个名字只能写在网上签证入境和房间的未来放行上，但不能写女人的名字。

有关官员解释说，这一举措实际上已经实施了一段时间，主要是为了防止一些人伪造婚姻、钻研住房限制政策的漏洞。

但是，有政策，有对策，在新政下，有些人还想出骗子来对付。

“我们负责审查网络签名环节中的购房资格，但一旦夫妻姓名变更未获批准，有关负责人表示。事实上，一旦房屋倒塌，夫妻姓名的变更由房地产登记中心负责，主要责任单位为土地部门。”

海淀区房地产登记中心工作人员解释说，夫妻之间的更名不符合上述资格要求。“如果你有资格买房子，你妻子不买，但你仍然可以把房子改成你妻子的名字。“。

记者了解到，这种改名后的“压力”并不小。根据规定，夫妻双方要更改姓名登记，要求不能贷款买房，所以一般只有全额客户才能快速登记，贷款客户必须先还清贷款才能改名。因此，较长的还款期限已成为假婚恋买家的主要关注点。

然而，近年来银行推出的“补贴”业务为假冒已婚人士打开了大门。假婚姻可以先借钱买房，办理换姓，离婚后，再联系银行，补足当事人的抵押贷款部分，然后单独偿还贷款。甚至，一些银行已经开始为抵押贷款提供优惠利率。“我们对抵押贷款的最低折扣是8.8%，这并不比首付8.5%的折扣好多少。”光大银行负责个人贷款的一名工作人员表示。

行业专家分析，这些利率实际上降低了虚假婚姻的交易成本，考虑到房价上涨的好处，他们愿意承担风险。