房屋抵押贷款能贷多少钱？

住房抵押贷款金额比较大，那么住房抵押贷款能借多少钱？据报道，不同的房地产，配额实际上是不同的：

1、商品住宅的抵押率最高可达 70%；

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60%；

3、工业厂房的抵押率最高可达 50%；

　　房屋抵押贷款的条件主要有：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。贷款利率（含银行变相收取的各项成本）一般为年9%--12% ，放款速度一般为1-2个月。