奇葩事情天天有 做贷款竟然也能成“房东”

“对股东的投机”经常被股东们取笑。不仅如此，贷款现在很可能成为房东。

最近，投资者透露，P2P平台宏陵风险投资参与了房地产领域，参与并投资江苏“宏陵江南元”房地产项目。作为回应，红陵创业投资相关人士对《每日经济新闻》目前已进入验收销售阶段。

　　在业内人士看来，从一家放贷公司介入到“卖房”阶段其实还是挺“无奈”的，毕竟介入处置说明项目已经出了问题。但从另外一个方面来讲，P2P公司能够做到房产销售的阶段，说明前期的各种抵押手续还是做到了。

红岭创投开始卖楼？

红岭风险投资相关人士说，"红岭河南苑"，以前称为"外滩新钻"项目，是一个洪岭风险投资项目。项目不好后，洪凌风险投资在以后的处置阶段进行了干预。随后，在洪凌风险投资的同意下，开发商改变了对"洪陵江南苑。"的财产名称

　　该红岭创投人士还称，该项目已经进入验收和销售阶段，现在在蓄客期，所以在当地投放了一些广告，提高项目的知名度。但目前该项目还没正式开盘，预计5月份才正式开盘。

在鸿岭庄野没有透露有关该项目的具体信息。然而，从目前的信息和先前公布的内容来看，该项目应该是2014年7月为洪岭启动的“江苏二号”项目。根据当时的融资公告，项目方已申请2亿元用于外墙装修、部分精装修、样板室、安装门窗、水电工程、弱电流消防、空调电梯、空气花园和绿化工程；年利率为17.5%(项目方年总利率为24%)。当时，公告上说一百三十二个月大，一百二十四个月大.

这位红岭创始人表示，该项目尚未到期，这是第一次以“红岭”为基础的资产被处置。

考验平台销售能力

　　深圳地区一位P2P平台负责人对《每日经济新闻》记者表示，这样处置资产其实是比较无奈的。如果开发商自己有实力，可以自行完成销售。但红岭创投能够介入到处置过程中，也说明其对资产的处置还是有掌控权的，前期的质押等风控手续做的比较到位。

广东地区P2P平台的CEO也认为，从风险管理的角度来看，这其实是相当不错的。，程序将很长，不可能保证立即追回资产；以这种干预的方式，变现的时间相对较快。”

　　根据当时“江苏2号”融资项目公布的内容，项目还款来源主要依靠销售回款。而项目预售房源共419套（323套作为本次融资抵押物），抵押物为323套房，市场价值总计4.3亿元。此外，项目公司还对其股权进行了100%的质押。

一位互联网金融业内幕人士告诉“每日经济新闻”，获得资产处置计划对该平台不利，但如果抵押品足够，它将能够收回损失。

　　值得注意的是，像红岭创投这样冠以“红岭”字样的房产销售在行业里面并不多见。

上述深圳互联网金融家表示，P2P平台流入房地产市场的流量还没有完全计算在内，即使有问题，抵押品能否得到很好的控制也是一个问题。洪岭风险投资等处置模式能否有效，还取决于平台的经验和能力，如销售需要更多的专业团队。

事实上，包括P2P平台在内的金融和金融机构的过程在处置不良资产时相对类似，通常被平台本身所接受；在平台无法收集坏资产的情况下，许多平台还将不良资产打包到专业处置平台上。

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