海南房产限购政策2018 全岛开启房产限购模式

海南省在2018年4月颁布了一项新的房地产购房限制政策，这一次在力度和范围上，可以说已经开放了全岛范围的购房限制模式，与以往的限购政策相比。今天，习为您解说，2018年海南房地产购房限制有哪些内容。

一个或四个中心生态中心城市只对当地人开放。

根据海南政府发布的房地产限购文件，五直山、保亭、琼中、白沙四个中心生态核心区的房屋建筑只能出售给市、县居民家庭。

评论：也就是说只有当地户籍的人才能在这四个区域购买房子。

2.实行购买限制的地区需要5年的社会保障或个人税单。

在实行购房限制的海口、三亚、琼海等地区，非户籍居民家庭购买住房的，必须在海南至少向一名家庭成员提供个人所得税或者社会保险缴费证明，累计期限为60个月以上。

评论：现在很多城市基本上限制一年或者两年，海南政府直接要求五年社保证明。

三.其他地区需要两年的社会保障或个人税单

除上述七个地区外，海南省未登记户籍家庭在海南省其他地区购房，还需要2年的社会保障或者税收证明。

点评：这是真正意义上开启了全岛限购的模式。

四、通知发布后迁入户口的同样需要2年社保或个税证明

为防止意外解决，海南省政府还特别提到，自通知发出后迁往海南的居民只能购买一所房屋，必须至少向一名家庭成员提供24个月以上的海南累计个人所得税或社会保险缴费证明。

评论：就算你通过其他手段把户口迁移到海南省，同样需要两年后才能买房。

第五，禁止缴纳个人所得税或者社会保险购买住房。

对于未在海南省登记的家庭，不允许以个人所得税或社会保险补充付款的方式购买住房。

评论：补缴也是没用，必须一个月一个月的缴满才行。

摘要：从上文的内容来看，海南省2018年的房产限购政策还是非常严格的，至少在全国也是排在前列。如果你也打算在海南省买房的，必须要提前做好准备了。