谈到次级抵押贷款,一个经常与危机相关的词。2001年经济衰退后,美国住房市场在超低利率的刺激下蓬勃发展,次级抵押贷款市场迅速发展。但在2008年,次贷危机在美国爆发,导致随后几年的股市剧烈震荡。那么,为什么次级抵押贷款市场陷入危机呢?主要原因是这些问题。
自由经济理论一向重视通过消费促进生产和经济发展,认为鼓励消费刺激消费增长,鼓励人们以低利率买房,说服人们房价上涨能为自己带来利润,但表面上只能促进生产。
在过去的三十年里,美国社会出现了一种非常奇怪的现象,一方面,美国人民提前消费,另一方面,普通民众的收入一直在下降。经济发展的成果已经流入富人的口袋,统计数字显示,过去几十年来,美国的贫富差距扩大了。当利率上升,房价大幅下跌时,次级抵押贷款申请人往往无法放贷。
新自由主义的一个重要内容是解除管制,其中包括金融管制。随着利率不断走低,资产证券化和金融衍生产品创新速度不断加快,为普通民众的借贷超前消费提供了可能。通过房地产市场只涨不跌的神话,诱使大量不具备还款能力的消费者纷纷通过按揭手段,借钱涌入住房市场。
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