2017买房贷款手续流程是什么

2017年，购买房屋贷款的程序是什么？购房贷款是指买方向银行申请贷款以支付货款的贷款业务，然后分期支付银行的本息。也称为住房抵押贷款。接下来，让我们看看2017年购买房屋贷款的程序。

购房贷款程序

　　第一环节：着手准备买房
　　买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
　　第二环节：挑选房源
这个环节是准备工作的延续。可以从报纸、电视、网络或相关的房地产网站查询。购房者需要集成三个媒体的优势，全面、细致地考察房源信息。
　　第三环节：实地看房
　　选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
　　如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。
一般来说，选择房子应该从六个方面考虑是否买房子。六个方面包括：区位、价格、周边城市规划、环境匹配、住房结构与定位、物业管理。
　　第四项环节：谈判签定买卖合同
确定目标后，进入与卖方进行实质性接触的谈判阶段。买卖合同的谈判过程是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须将自己的权利和义务纳入文本，特别是房屋的范围、支付方式和财产状况。
　　第五环节：办理贷款
　　目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
　　第六环节：办理产权过户
　　原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
　　第七环节：验房入住
在检查室中，必须结算所购买房屋的水、电、气、有线电视、采暖、物业费用，买卖双方及中介公司均应在物业交接文件上签字。
　　以上就是小编为你介绍的关于2017买房贷款流程的全部内容，有这方面贷款疑问的朋友可以看看，希望上文能帮到你！