等额本金和等额本息的区别是什么？怎么选择
等额本金和等额本息的区别是什么？怎么选择大多数人选择向银行贷款，然而贷款买房一般有两种选择方式：等额本金和等额本息。对于等额本金和等额本息这两种方式很多人不甚了解，以至于吃了很多亏。那么，等额本金和等额本息的区别是什么呢？该怎选择？
一、同等本金
含义：
等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
特点：
由于上期还款额大，然后逐月减少，所以等本金法更适合上一时期还款能力较强的借款人，当然，一些长者也较适合这样做，因为随着年龄的增长或退休，他们的收入可能会减少。
计算公式：
等额本金计算公式：每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金-累计已还本）×月利率，每月本金=总本金/还款月数，每月利息=（本金-累计已还本金）×月利率，还款总利息=（还款月数+1）*贷款额度*月利率/2，还款总额=（还款月数+1）*贷款额度*月利率/2+贷款额。
二、等额本金和利息。
含义：
每月还款额是一样的，实质上是本金的比例逐月增加，利息的比例逐月减少，每月还款的数目不变，即在每月供款“本金与利息”的分配比率中，上半年偿还利息的比例较大，本金的比例较小，本金的比例逐渐转为本金的比例，而利息的比例则在还款期的一半后才变小。
适合人群：
等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。
计算公式：
每月还款本付息金额=（本金×与利率×（1+月利率）贷款月数）/（1+月利率）还款月数-1，每月利息=剩余本金×贷款月利率，还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）贷款月数/（1+月利率）还款月数-1贷款额，还款总额=还款月数*贷款月数*月利率*（1+月利率）贷款月数/（1+月利率）还款月数-1。
一般情况下，与同样的本金和利息相比，在相同的贷款到期日、金额和利率的情况下，每个月的等额本金还款额大于在还款开始时相等本金和利息的金额，但在以后的月中返回的金额小于等于本金和利息的金额。与两种还款方式相比，最终成熟度、同等本金和利息均高于同等本金支付相当大的利息。我希望上述对我的朋友们很有帮助，他们想在目前买一所房子。
一、同等本金
含义：
等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
特点：
每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，然后逐月减少，越还越少。
等额本金和等额本息
由于上期还款额大，然后逐月减少，所以等本金法更适合上一时期还款能力较强的借款人，当然，一些长者也较适合这样做，因为随着年龄的增长或退休，他们的收入可能会减少。
计算公式：
等额本金计算公式：每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金-累计已还本）×月利率，每月本金=总本金/还款月数，每月利息=（本金-累计已还本金）×月利率，还款总利息=（还款月数+1）*贷款额度*月利率/2，还款总额=（还款月数+1）*贷款额度*月利率/2+贷款额。
二、等额本金和利息。
含义：
同样本金和利息也称为定期利息支付，即，借款人每月以相同金额偿还贷款本金和利息，按月年初贷款的剩余本金计算和结算每月贷款利息。由于每月还款金额相等，在贷款的初始月还款中，不包括按月结算结算的每月利息，偿还贷款本金相对较小，在贷款的后期，由于贷款本金的连续减少，贷款利率也减少，每月偿还贷款本金更多。
同等本金和利息
每月还款额是一样的，实质上是本金的比例逐月增加，利息的比例逐月减少，每月还款的数目不变，即在每月供款“本金与利息”的分配比率中，上半年偿还利息的比例较大，本金的比例较小，本金的比例逐渐转为本金的比例，而利息的比例则在还款期的一半后才变小。
适合人群：
等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。
计算公式：
每月还款本付息金额=（本金×与利率×（1+月利率）贷款月数）/（1+月利率）还款月数-1，每月利息=剩余本金×贷款月利率，还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）贷款月数/（1+月利率）还款月数-1贷款额，还款总额=还款月数*贷款月数*月利率*（1+月利率）贷款月数/（1+月利率）还款月数-1。
一般情况下，与同样的本金和利息相比，在相同的贷款到期日、金额和利率的情况下，每个月的等额本金还款额大于在还款开始时相等本金和利息的金额，但在以后的月中返回的金额小于等于本金和利息的金额。与两种还款方式相比，最终成熟度、同等本金和利息均高于同等本金支付相当大的利息。我希望上述对我的朋友们很有帮助，他们想在目前买一所房子。
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