万达系集体,马化腾领投万达商业,王健林要实现什么大目标?
导语：对于一个做买卖的人，买和卖都再正常不过了，就像2017年万达年会上，万达集团董事长王健林说的那样“世上没有只买的生意，也没有只卖的生意”，不过最近王健林却一直在卖卖卖，不仅卖房产，还卖股权。
VISIONTMT
王健林卖卖卖到“一无所有”？
王健林“没有只买的生意”话音刚落，就开始卖股权。万达集团昨天晚上发公告称，由腾讯控股牵头，联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议，计划投资约340亿元人民币，收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。
万达集团公告还称，在引入新战略投资者后，万达商业将更名为万达商管集团，1至2年内消化房地产业务，万达商管今后不再进行房地产开发，成为纯粹的商业管理运营企业，各方将推动万达商管集团尽快上市。
王健林在万达集团2017年工作总结中表示“对万达的买买买和卖卖卖，关键看我们买的是什么价格，卖的是什么价格，万达过去几年在海外投了一批项目，现在我们决定清偿海外债务，卖一半资产就能把全部债务清偿，说明我们买和卖之间赚钱了。 万达酒店发展拟悉数清理海外地产项目，王健林连番“打包抛售”资产的行动一直在继续。
17年7月，万达集团将旗下13个文旅项目91%的股权，以及76个酒店项目，分别售予融创和富力（交易细节此后有微幅调整）。638亿的交易价格，也成为中国房地产史上规模最大的“世纪交易”。6月，万达完成对马德里项目的出售；万达还把长白山度假村项目卖给了自己的小伙伴。
18年，万达商业发布公告，拟整体出售伦敦项目；1月19日，万达酒店发展发布公告称，公司将短暂停牌，以待发布重大收购事项等公告。万达酒店发展的海外资产仅剩一个芝加哥项目，根据公告，这个项目也将被“建议出售”。还有昨天出售万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。
老王豪气买买买
曾经的首富王健林不仅在中国“扫货”，更是从中国走向世界。大手一挥，几百个、几千个小目标如同大风刮来一样，向海外疯狂涌去。
那一年，万达收购了全美第二大院线AMC，花费26亿美元；
那一年，万达收购了英国圣汐游艇公司，花费3.2亿英镑；
那一年，买了毕加索的名画《两个小孩》，花费了2800多万美元；
那一年，投资建设伦敦万达酒店，花费7亿英镑；
那一年，收购马德里西班牙大厦，花费2.65亿欧元；
那一年，入股西甲马德里俱乐部，花费4500万欧元；
那一年，他还投资了巴黎30多亿欧元，建设巴黎大型文化商业综合项目；他还投资美国卡麦影业、收购欧洲最大院线、北欧最大院线，还计划花费100亿美元在印尼建设万达产业新城。从之前的“买买买”模式，到这两年转为“卖卖卖”，一个个大手笔生意的背后，是万达集团商业格局的巨变。
1月29日，万达集团官网公告，由腾讯控股作为主发起方，联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议，计划投资约340亿人民币，收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。
协议中有以下关键句：
万达商业将更名为万达商管集团，
1至2年内消化房地产业务，
万达商管今后不再进行房地产开发，
成为纯粹的商业管理运营企业，
各方将推动万达商管集团尽快上市。
再看看四巨头持股情况：
获得巨额资金，仍保持主导权。虽然有点不划算，但老王真真是可以松口气了~
犹记得，10天前的万达年会，军人出身的王健林潸然泪下，说“2017年是万达集团历史上难忘的一年，万达经历了风波，承受了磨难。”
但大伙儿没想到，这么快他就为万达找到了盟友。或说，年会前，就已谈妥。
对王健林及万达而言，2017年可谓水逆，面临着各种资金压力、股债双杀压力、卖资产、裁员、各种流言四起……
2018年，资金困局依在，而更大的压力在于即将到期的对赌协议。
之前，已经从港股退市一年多的万达商业面临着要在8个月内完成上市，否则就必须接受对赌协议，回购股份并向联合要约方补偿每年8%和10%的单利的局面。
在外界一致认为万达危机不断的情况下，这位商场老将仅用半年时间，通过大手笔转让资产，清理海外债务，引入投资化解对赌尴尬等一系列动作成功将危机排出体外。
此次协议落实后，万达商业无法如期上市后需要面临的资金难题已近解决。
腾讯等机构的投资将完全为对赌协议买单。按照当时的公告，万达商业H股要约总成本为344.5亿，这与此次增资的规模相当。
提前结束对赌协议，对目前IPO排名70位的万达商业来说，无异于雪中送炭。
但王健林还给万达商业的上市安排了另一道“保险”——将万达商业拆分成商管、地产两个子集团，以商管公司名义上市，谋求最后一搏。
万达商业此前IPO屡屡受挫，。此次一役，意味着商管公司回归A股的道路平坦了。
万达内部人员称，这是老王的一箭三雕：解决海外负债，回归A股，联合腾讯等进军新消费领域。
四大豪门的小算盘
新零售概念爆红之后，阿里和腾讯明争暗斗不断，加紧跑马圈地。
目前，阿里旗下主要有三江购物、新华都、联华超市、盒马生鲜等；
腾讯则入股永辉超市、中百集团、四川红旗连锁、家乐福和京东等。
在经历了2017年新零售元年的如火如荼，各大线上平台对于线下流量的需求很大。
而万达显然有足够的资本让小马哥主导的四大豪门递来橄榄枝：
据老王在年会上透露，2017年万达广场总客流31.9亿人次，同比增长28.1%。
对腾讯、京东而言，有利于在新零售上的迅速扩张，进行线上线下全面融合。
对苏宁来说，万达商业拥有完善的物业资源以及丰富的品牌商户资源，具有较大的线下入口价值；
至于融创，孙宏斌可是老王的老熟人了~
具体看，腾讯主要将推进与万达网科的合作；而苏宁侧重于“智慧零售”方面的合作；京东更看重与万达商业在“无界零售”方面的协同效应。
不提业务战略，就单单财务投资来说，这笔交易也极为划算：
按照按照340亿占比14%的股份静态计算，万达商业的估值约为2429亿元。
再按照万达商业持有的3151万平方米物业计算，每平方米物业价值仅为7707元，极具吸引力。
从财务数据来看，万达商业经审计的2016年实现营收1298.55亿元，净利328.85亿元；王健林在年会上公布的2017年内商业地产收入1125.4亿元。
要知道，参考万达鼎盛期，4巨头以目前价格获得一共14%的股份，真的是占便宜了。
更不用提，一旦万达商业在A股上市，腾讯等将会获得极其丰厚的投资收益。
苏宁弃阿里投腾讯？
这次五巨头参与的战略合作，万达集团将之定义为“全球互联网公司和实体商业巨头之间最大的单笔战略投资之一。”
基本算是中国商界顶级麻将圈子成员，却不见马云的身影。
特别此次交易的主角之一苏宁，大伙儿都默认是阿里系成员，没想到这次却和腾讯京东“同框”。
2015年8月，阿里以283亿元投资苏宁，占发行后总股本的19.99%。
值得关注的是，阿里入股苏宁云商两年多，正是苏宁云商业绩不好看的两年。
而另一边，京东市值却一步步逼近百度，引发了一波J（京东）能否替代BAT里的B（百度）的议论，并获腾讯扶持。
因此，此次苏宁画风突转，怎么看都像是转投“敌营”。大伙儿都为杰克马捏了一把汗~
老王可不干了，杰马克可得罪不起，马上发声明——
细看不难看出万达战略选择的独立性。“腾讯将推进与万达旗下网络科技集团的战略合作，同时，万达将保持对线上线下融合发展的主导权。”
万达不想站队，也不想选边，尤其是对他的老朋友马云。
据说此次战略投资最早的谈判对象是阿里，至于为什么会旁落腾讯，不得而知。
但是就在重磅消息发布未满24小时后，万达官网选择了再次发声，王健林直接喊话马云，我不选边站队，我也不想伤害谁。
业内一位资深人士表示，王健林和马云交情匪浅，惺惺相惜。
万达“不选边站队”的声明，除了表明万达独立的立场外，王健林更深一层的意思是在示好马云。
话说回来，尽管此次5巨头声势浩大，但很容易让人想起2014年那场万达、百度、腾讯关于电商平台的合作一样，起初高调，后来中途折戟。
王健林能否重返辉煌？腾讯系阿里系抢夺新零售后续如何？大伙儿拭目以待吧~~
