北京楼市金九未现开门红 下半月或逐渐恢复

北京中原地产市场研究部统计数据显示，9月截至10日，北京新建住宅签约3279套，比8月同期下降约33%，二手房住宅签约3407套，下降约27%。二者合计6686套，下降约30%。北京楼市“金九”未现开门红。

不过，与去年同期相比，今年9月上旬签约套数上涨明显。其中，新建住宅签约套数同比涨幅高达约125%，二手房住宅签约套数上涨约39%，合计总签约套数上涨约71%。

对此，北京中原地产市场研究部总监张大伟认为，在新建住宅中，8月初保障房成交量较大，高于9月初。同时，9月上旬有4天是休息日，影响了二手房住宅的签约量。据张大伟分析，目前不少热销的项目折扣减少，使得购房者持币观望。此外，预期中的降息或者降准在8月并未出现，市场传出部分城市首套房信贷折扣收回的信息。虽然目前北京大部分首套房房贷依然为八五折，但信贷未继续松动影响了市场升温，部分购房者再现犹豫情绪。

不过，中原地产市场研究部统计数据显示，从5日到10日不到一周时间内，北京住宅供应项目达到11个，供应住宅套数为4275套，与8月份全月供应5525套住宅相比，供应明显加速。供应量上涨可能会使9月下半月的成交量逐渐恢复“金九”成色。