楼市再出狠招 长沙竟然“半价卖房”

长沙市住房保障局获悉，该市已于年底正式推出一套限价商品，预计今年将售出2702套住房。其中部分房屋的售价仅为每平方米4950元。

9月12日，，第一批20个项目共有11682套，第二批施工计划正在进行中。在第一批项目中，长沙富荣区新桥区三期工程将推出1208座房屋，其销售价格仅为每平方米4950元，显著低于长沙房地产市场的平均价格。

根据政策，长沙市目标限价商品房公寓楼主要小于90平方米，单套建筑面积不超过120平方米（含），销售价格由相关政府部门确定，低于同一商品房位置。这种限价住房供应对象为中低收入家庭，房地产权证将特别注明“限价商品房”字样，注册后5年内不能转让。

自2016年下半年以来，长沙的房价一直在上涨。长沙一度被称为“房价低迷”。长沙市对房地产市场调控措施的不断完善，对刚性的需求已成为关注的焦点。继8月底试点“限价波动”新政宣布后，长沙市推出了大量有针对性的限价住宅，以进一步保护房地产市场的刚性需求。

敲黑板！集中注意力！

1.长沙的"定向价格限制商品住宅"只有第一批，超过10,000台，第二批，甚至第三批。

二、价格明显偏低，出售给中低收入家庭，购房者可在五年内获得转让权。

报告提到了"芙蓉区新桥社区III期"，让我们看看电池所在的位置。

上图中的红色钻石区域是“新桥区”的位置，离马王堆不远。从长沙市目前的发展和城市格局来看，它是一个很好的地区。

"新桥"旁边的两个商业住房建筑是由小编辑编制的，二手房的价格基本在10,000到12,000元/平方米之间，平均价格约为11,000元。

，“长沙市芙蓉区新桥区三期工程将推出1208套房屋，每平方米售价仅4950元。”即是说，这个价格只相当于它旁边商品房区的一半，可以称为“半价房”。

甚至新桥区已进入二手房流通，在约10年左右，均价不便宜。

由此可见，长沙推出了“限价商品房”的努力。

"定向价格限制商品住宅"不是长沙的第一个，毕竟大城市都有类似的做法。这样的房屋不能阻止房价，关键是它不能连续供应和大量供应。

这类房屋还有一个致命的问题：如何避免腐败和确保公平。有些申请人故意隐瞒自己的收入和拥有商品房是为了利用国家的利益。

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