数据显示：一线城市商品房库存下滑

2014年，“千方百计库存”已成为各大城市的重中之重，一线城市也不例外。二月份以来，一线城市的库存每月都超过需求，但这种情况在10月份发生了变化。最新数据显示，今年10月，一线城市新建商品房新供应面积为293万平方米，成交面积为328万平方米，呈现供不应求的局面。

　就库存而言，10月一线城市新建商品住宅库存量环比减少0.9%，同比增长36.7%。继9月库存量创新高后，10月库存出现下跌。这也是近9个月以来库存首次出现环比下跌。

　　在消化周期方面，，10月一线城市新建商品住宅存销比为15.7个月，相比9月17.2个月的数值出现明显下跌。

　　就交易价格而言，10月一线城市新建商品住宅成交均价为22368元/平方米，环比减少5.0%，同比增长6.9%。北京、上海、广州、深圳新建商品住宅成交均价分别为24282元/平方米、27554元/平方米、14332元/平方米和22816元/平方米。环比增幅分别为-10.1%、-0.3%、-6.7%和-0.4%。