天津爆炸受损房屋按1.3倍房价收购

由于受损房屋评估机构将投票表决，损毁房屋处置进入实质性阶段。记者8日从天津滨海新区政府获悉，对于选择购房的业主，购房价格将以房价的1.3倍执行。

据滨海新区有关政府人员介绍，如果业主选择购买受爆炸影响的受损房屋，收购价格应根据8月11日评估基准日的市场价格高值确定，乘以1.3，其中“0.3”倍为一次性综合补偿。

滨海新区政府表示，收购公司有权在受损房屋被收购后处置房屋，因此业主必须将房屋移出房屋，并在收到购房款之前办理移交手续。房屋转让后，未迁出房屋的，视为放弃处分权。

针对购房业主后续购房和贷款的问题，滨海新区也出台了详细的政策。目前，有近800套保障性公寓可在原房附近申请，平均价格在每平方米6370元至8800元之间。

如果损坏的房子是业主的第一套房，购房后再买一次，你可以享受第一套房的相关政策。房屋处置范围内的居民出售或者返还受损住房，申请个人公积金贷款，计算公积金贷款金额后，住房公积金账户余额不再视为核定标准，购房贷款金额不受影响。

同时，各银行机构对因事故影响无法按时偿还各类贷款的单位和个人，应当暂时扣收、罚款利息，做不良记录，允许贷款合理发放，但需要房屋损坏的群众应当到滨海新区受损的住房服务中心出具证明。

对于选择维修补偿而不是回购的业主，新政府将负责免费维修门窗和公共部分，并给予一定的补偿。赔偿标准为房屋价格的16%，房屋价格应根据事故发生前的市场评估或购房合同价格，根据高原确定。受损房屋事故发生前的市场评估和评估，由甲方、乙方批准的第三方评估机构确定。

对于已经买房但尚未支付的业主，他们可以自愿选择退房。退款价格包括已付住房、税款、维修费等费用、利息、过渡性结算费等。