2016贷款买房需要哪些证明？

你需要什么证据才能用贷款买房子？注意的重点是什么？各地的情况各不相同，一般户籍、身份证、结婚证(单张提供单张)、单位收入证明和银行流动单等，不同的银行政策可能有差异，一些限制城市也必须提供社会保障支付凭证。

　　申请商业贷款所需的文件如下：

1.已婚：结婚证、家庭帐簿、收入证明、加盖公章的单位营业执照副本、薪金卡自来水(一年或六个月、不同银行、不同需要)、身份证、配偶账户簿、配偶结婚证。如果两人一起借钱，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照复印件、加盖公章、工资自来水。

(2)单：单张证明(单位、街道或账户可由派出所出具)、账簿、收入证明、银行流量表、身份证。

　　商业贷款处理程序

1.提交贷款申请：签订购房合同后，可向银行申请商业贷款。在商业贷款过程中，最重要的一步是将银行批准的全部材料提交银行审查，无论是抵押贷款还是二手房贷款。

主要包括身份证、户口簿、结婚证正本和复印件；外国人户籍需要提供临时居留证或居留证；工作单位出具的收入证明；销售合同、定金发票或收据；近半年的工资管线或其他资产证明。除上述五种资料外，不同的银行在商业贷款要求上也有一定的差异，但也要求贷款银行提供详细的其他信息。

二。银行验收调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，对其材料进行审核。商业贷款的一般审查时间为15个工作日，最长不超过1个月。在银行接受调查期间，贷款申请人将被要求酌情补充一些资料，因此在此期间，贷款申请人必须与银行保持联系。

3.银行审批：贷款银行将对住房状况、借款人资格信用状况等几个方面进行核实。这是商业贷款过程中的一个重要环节。如果贷款申请人的信用状况不佳，就会直接导致贷款申请的失败，因此积累良好的个人信用在生活中是非常重要的。

(四)双方都办理有关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批合格后，必须在银行开户，领取借记卡，签订贷款合同。同时办理抵押、担保、质押、保险等相关担保手续。签订贷款合同，办理担保手续时，必须详细了解合同内容，明确自己的权利义务，以免造成不必要的误解。

(五)银行贷款：贷款手续完成后，银行将贷款资金存入房地产开发商账户，建立贷款关系，贷款人按照规定偿还贷款。

　　个人申请公积金房屋贷款的资料：

1.申请人的身份证副本；

二。申请人帐簿副本(包括首页)；

(三)申请人的原始收入证明；

(四)申请人公积金的存单原件；

(五)购房合同发票正本和定金；

6.已结婚的人还必须提供上述材料和配偶的结婚证副本；

7.房屋销售许可证复印件；

8.土地使用证明书副本。

　　公积金贷款处理程序

(一)通过担保程序与担保公司签订抵押合同。

(二)与委托银行签订银行借方和委托扣缴协议。

(三)担保公司应当为贷款人办理房地产抵押登记。

(四)管理中心委托银行将贷款资金转入销售单位帐户。

(五)管理中心对申请材料进行审核并符合条件的，应当批准贷款批准表格，并签订贷款合同。

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