公积金异地互贷如何落实到位?

发表于 讨论求助 2021-11-15 19:05:36

最近,,最突出的内容是公积金购买贷款只需公积金中心的书面证明,就可以办理异地互借。

从实际出发,在全国各地实行住房公积金贷款具有重大的经济意义:它可以大大简化住房公积金的贷款流程和手续,方便购房贷款,有利于社会工作者的自由流动,可以大大提高公积金的利用率,扭转公积金的沉睡和浪费局面。更重要的是,在当前的下行压力下,激活住房公积金贷款可以更有效地刺激房地产业的复苏,为稳定增长做出贡献。

,具体内容已得到澄清,但仍有四个问题有待解决,以确保政策的有效实施和执行。

  第一,解决思想问题,创造宽松条件。

公积金贷款的交换主要涉及两个不同的政府住房公积金管理中心和银行部门,重点是消除这两个部门的过度风险问题。:“贷款城市公积金中心和受托银行负责各地贷款的业务咨询、验收、审核、发放、收回、变更和贷款后管理,承担贷款风险。”如果贷款人不履行诺言,遭遇天灾人祸,丧失偿还贷款的能力,就意味着贷款城市的公积金中心和银行部门将承受更大的信用风险损失,这可能会限制各地贷款交换的主动性和积极性,使不同地方的贷款交换搁置。在这方面,有关部门有需要就公积金贷款政策的实施制订详细的规则,以便扎根。同时,建立利益风险分担机制和风险补偿机制,消除对公积金贷款的担忧。

  第二,解决信息资源共享问题,创造良好的环境。

各地公积金贷款成功的关键在于客观、准确、及时的公积金信息,需要一个开放、透明的网络信息共享平台来支持。近几年来,虽然各地都在大力推动贷款,但仅限于各省和几个省会,其根源在于国家公积金。

没有联网,跨省贷款和存款信息就很难核实。因此,应使公积金信息共享平台尽快运行,确保互联网信息的真实性和准确性,为各地的公积金贷款开辟一个快速便捷的渠道。

  第三,解决条款划分问题,消除操作障碍。

由于不同地方居民的收入与房价不同,在不同地方的贷款条件、期限、定额和收费标准上存在较大差异。特别是地方政府区域管理、专项资金等行政限制,已成为各地公积金互贷的最大障碍。在这方面,公积金在不同的地方实现公积金的互贷还不够,还不够。做好顶层制度的设计工作,把国家公积金纳入统一的管理规划和核算,取消地方政府的狭窄管理所有权,实现全国自由转移和流动,,提高贷款的隐藏门槛等。

  四是解决管理混乱问题,。

虽然不同地方的公积金互借方便置业人士,但由于贷款范围广、人多,一旦在全国推行,将会产生大量的政策缺口,更难打击非法集资的情况。因此,要严格审核不同借款人购房的真实性,加快完善各种风险内部控制机制和问责机制,建立专门的监督队伍,避免因制度漏洞导致的贷款欺诈。

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