中国这7座城市卖地收入创纪录 疯狂程度超一线城市

根据中原房地产研究中心的数据，截至12月12日，中国有7个城市的土地销售收入超过1000亿元(与以下相同)，达到了创纪录的水平。这些城市也大致与今年房价快速上涨的地区相吻合：南京、苏州、上海、杭州、天津、合肥和武汉。其中，南京、苏州、上海的土地流转收入超过1500亿元。除了上海与去年同期相比略有下降外，其他六个城市现在也在大幅增长，许多城市的土地出让金翻了一番。扩大统计范围，全国50个土地流转收入最高的城市，今年土地流转总量已达2.33万亿元，比去年同期增长34%。许多城市的土地周转率、楼盘价格、土地周转率都超过了历史纪录。值得注意的是，今年的二线城市土地市场比第一条线更热。南京、苏州、杭州、天津等地销售的数千亿个城市都是二线城市.中原房地产首席分析师张大维指出，一方面，一线城市已经进入城市化的尾声，房地产市场已经进入二手房交易周期，与土地直接相关的新住房供应大多由高端和改良住房主导。另一方面，北京、上海等一线城市出台了非常严格的土地管制政策、价格限制、属性限制、持股限制等措施，大幅减少了高地价地块。(摘自：中国新闻网)

　　对小蓉的评论：看来想要抑制地价上涨，出台调控政策显得很有必要。

中央银行11月份的财务统计报告显示，当月人民币贷款增长744.6亿元，同比增长8，57亿元。其中，家庭贷款增加6796亿元，占新增贷款的85.5%.值得注意的是，11月份通常被视为信贷发放的传统淡季，而这次发布的新贷款数据也超出了市场预期。虽然“家庭部门贷款”没有全面的抵押贷款，但数据被视为抵押贷款的一个标志。今年7月，住房部门贷款在当月新增贷款中所占比例接近98%，随后下降到70%，中原房地产分析师张大维告诉记者，数据一直保持在20-30%左右，这一数据的激增与今年的房地产市场有关。(出发地：中国房地产网)

　　对小蓉的评论：房贷是新增贷款的主要来源，不难看出房地产市场是今年经济增长的重要因素之一。

中国城市和小城镇改革与发展中心主席李铁表示，没有必要担心中国房价上涨，因为中国的情况与国际社会大不相同。我们正在研究，正如你所说的，房地产价格上涨得如此之大，以致我们再也无法承受。我们知道一些城市的房价在上涨，我们也做了分析。对于房地产专家来说，这可能是一个非常传统的数字。有那么多的城市房价上涨超过5%。真正的价格上涨只是一小部分。真正的房价上涨是在北京和上海，平均有7080，000，以及广州和深圳，那里的房价上涨比广州快得多。这是一些一线城市的崛起，而不是所有一线城市都在崛起。当然，也有一些二线城市，但绝大多数三四线城市，房地产积压现象非常严重。我三次谈到房子，不同的场合，不同的媒体采访也谈到了房子，为什么你从来不注意三四线城市房地产的严重积压？房地产存量面积消化时间为8.2年，太原为14.6年，呼和浩特为20年，沈阳为10.9年，长春为11.5年，重庆为2.9年，大连为12.8年。这些城市不小，省会城市，为什么我们对这些城市不卖房子的问题视而不见，还在谈论房价上涨呢？我想这是对我们判断的误解，毕竟，我们所有的媒体都在北方、上、广、深，尤其是在北京，媒体在全国有着最大的影响力，房子关系到媒体的利益，他的关注会影响我们对全国房地产形势的理解，这是值得注意的，不是我们想象的那样，房屋的崛起是一种地方性的现象，而不是一种全国性的现象。(摘自：网易财经)

　　对小蓉的评论：没必要担忧也不能放任不管，适时出台调控政策控制房价才不会涨得太离谱。