外国年轻人:法国加拿大不买房,英国最像中国

发表于 讨论求助 2021-05-24 18:13:37

   

在中国,年轻人很难买房。

中国的年轻人在工作很长时间后不得不面对婚姻和家庭问题,因此住房消费已经成为他们最大和最沉重的支出。目前,北京大学生平均起薪2500元/月,在北京5环内购买80平方米的住房需要25年左右的时间,而在其他地区买房则需要10年的时间才能省下定金。与中国第一次购房复兴的统计数据相对应,这基本上是父母融资和借贷的结果。

  那么,其他国家的年轻人是如何买房的呢?

  第一,年轻的美国人

在美国买房子比买房子容易。美国的年轻人可以通过寻找银行贷款并达到一定的信用分数来购买房子。然而,购房后的各种税种非常多,所以年轻人认为租房子比较合适。毕竟,35岁以下的美国人只占总数的36.3%,购房率逐年下降。

第二,年轻的澳大利亚人

澳大利亚首次拥有住房的年龄是42岁。大多数年轻人对房子没有特殊的情结,年龄较大,有孩子就会考虑买房;澳大利亚年轻人买房的最大障碍是如何存够首付,目前澳大利亚正处于59年的最低贷款利率周期,此时的租金回报率相对较高,因此可以实现住房、租金和贷款。

第三,英国年轻人

在英国买房与中国年轻人目前的困境非常相似。在英国,约2/3的首次购房者寻求父母的经济帮助。近年来,英国房价每年上涨10%,自2008年金融危机以来,贷款标准收紧,银行现在要求购房者支付更多首付。普通年轻人面临的主要问题是高房价、年轻人信贷额度低、与亚洲投资者的竞争以及城市交通和城乡差别之间的选择。

四,年轻的加拿大人。

加拿大目前有1/5的家庭必须支付税前收入的30%,加拿大很少能在大中型商业银行中找到不到20%的首付和超过40年的贷款。加拿大财产是永久性的,但每年缴纳1%的物业税。如果你持有这所房子70年,你将不得不支付100多万加元的税款,足以买一套房子,这不包括房价上涨后增加的房产税。

第五,年轻的新加坡人

新加坡政府将提供高达4万新西兰元的补贴,让低收入家庭逐案购买公寓。满足收入要求的年轻家庭购买新房,与父母一起做邻居,政府补贴1万新元。有了这笔补贴,购买了一套300000左右的集体住房,首期付款基本上没有问题,30年的贷款,每月都可以使用公积金。集体房屋是卖给家庭的,也就是说,个别的年轻人不能买它。如果年轻人想买一套集体住房,他们必须先结婚。

六岁,年轻的法国人

法国建造了很多低租房屋;如果年轻人没有房子,并且刚刚工作,他们可以申请收入证书。你可以付补贴,也可以住在低租金的房子里。在法国,年轻人更渴望通过旅行、度假和购物赚钱,而不是投资购买房子。

七岁,年轻的日本人。

在日本,年轻人可以负担一套150平方米的土地,收入为1/5,楼上和楼下大约有120平方米的小建筑。日本的租金水平多年来一直稳定,法律也保护租户的利益。业主单方面提出加租,但如果不接受租客,便不能赶出租客。最重要的原因是房价根本没有上涨,甚至在过去的通缩周期里也没有下降,而不是持有下跌的房屋,而不是持有更多购买力现金。

   八.年轻的朝鲜人

韩国与中国相邻,甚至连房地产问题也是相似的。自4月以来,首尔长江南部的住宅价格(被称为韩国房地产价格的方向)已超过1亿韩元/平方米,相当于60万元/平方米。面对如此高的房价,年轻人只能看房子的感叹号。

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