买房为什么要选大开发商？如何判断其实力？

我们经常告诉你，最好是买房子来选择大开发商，很多人都很困惑，同一位置的房子，开发的大开发商一般都比较贵，为什么要选他们呢？今天我们告诉你为什么要买房子来选择一个大开发商，以及如何判断开发商的实力。

首先，为什么要选择一个大开发商？

1.强大的品牌实力

一般来说，大型开发企业的品牌实力比较强，公司规模比较大，管理体制也趋于完善。

具有良好的资金周转能力，不会因为资金不足而出现，发展无法造成不良尾部、延迟支付房屋等现象，购房更加安全。

2.高施工质量。

即使大地产商多年没有打破招牌，他们也会确保房屋的质素，即使他们想要保障自己的权益，他们也会更有纪律，所以你无须因为房子的质素而担心买房和与发展商说话。

3.配套设施

大开发商拥有大面积的土地，庞大的社区规模，所提供的硬件设施也很齐全，社区规划更加合理。在物业服务方面，大发展商有很大的优势，一般是为自己的物业，从土地到业主，一站式服务，负责任和专心致志，但生活成本亦会较小发展商为高。

4.良好的教育资源

因为大开发商有自己的实力和品牌，口碑也比较好，所以在项目的运营中，往往可以引进好的幼儿园和小学，这对想买教育地产的人来说是很有吸引力的。

5、能维持和增加价值。

大开发商开发的升值空间越大，如果房价下跌，也越有弹性，因为大开发商的品牌影响力更强，与其他小开发商相比，优势更多。

如何判断开发商的实力？

1.开发人员过去的业绩

开发商在过去的好坏表现可以看出开发商的实力，所以在购买之前可以搜索相关信息来了解。

2.项目的总体发展和运作

如果一个总建筑面积达600000平方米的大型项目，第一期只开工两栋楼，这样的开发商可以说是一个实力雄厚的开发商吗？

3.市场份额

同时，更多的项目开工，市场占有率很高，对于开发商来说，如果没有一定的实力是很难处理的。

4.项目进展情况

看看开发商是否按计划施工，施工期间是否有问题，施工周期是否有保证，这些也可以看出开发商的实力。

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