房价大跌，房子就被银行收走？目前只有这一类人最危险！
在中国长期的单边房地产牛市中，一旦房价不上涨，这对购房者来说肯定不是好消息。比如房价没有上涨，通货膨胀还在继续，房价实际上在慢慢贬值，当然，有些人担心的更加极端，比如：房价暴跌，房子不会被银行拿走拍卖吗？
首先，后向住房贷款模式客观地避免了大面积供给中断的可能性。
大量供应中断，意味着房地产市场预计将崩溃。但现在你知道了，每个人都在做什么？南京方面没有说，成都还在索要全部的钱，还有太多的人买不起房子。
最重要的是它不在这里，它是金融，是抵押贷款。也许你会认为这是第一个支付一点，这是一个相当高的百分比，相比于以下。更重要的是，我们的抵押贷款业务是安全的，因为我们的财政不发达，而且由于风向，抵押贷款立即收紧。
银行贷款，由购房者每月还款，已经30年了，现在购房者都很聪明，越来越多的人不会选择提前还款。这意味着对于银行来说，抵押贷款是非常缺乏流动性的资产。这个问题在西方已经得到很好的解决，银行通过资产证券化转售抵押资产。
我们没有资产证券化，按揭业务仍然是一种非常传统的贷款偿还模式，一项业务已经结束，资金回收启动下一项业务。一旦风吹雨打，银行需要钱，就会很尴尬。因此，现在银行不想向抵押贷款业务投入更多资金。
耶鲁大学金融学教授陈志武表示，中国的抵押贷款模式在美国几乎处于80年代的水平。这种落后的模式阻止了许多人拥有房子。
但换句话说，正是由于这种落后，使得抵押资产相对封闭，风险控制也相对较高，抵押贷款业务不会出现大规模切断的情况。
二.人身伤害的可能性也不高。
以上是更宏观的，从个人的角度来看。如果一套定金支付30%，从首付到装修入住，再到领取许可证办理各种税费，几乎提前投资就占了4%。换句话说，如果房价下跌不到50%，你显然愿意继续偿还，而不是停止付款。房价能降到50%吗？
近年来，住房市场的总体风险尚未出现，城市一级的泡沫破裂已经成为若干案例，但真正失去供应的人很少，银行收取和拍卖的房屋很少。
一万年前，在市场经济中，银行和购房者都是债权和债务关系，有一两个类似的情况不是很正常吗？对于普通百姓来说，担心房价的急剧下跌，会把房子拿去拍卖是有点担心。
当债务高于房屋的市场价值时，房子就变成了一种“负资产”，即使你继续提供贷款，银行也会向你索要你的债务。理论上，这是正确的，但大多数人看不到，除非你在今年下半年买房子，而且你有很多杠杆。你可能会被要求补充抵押品，只有当你购买的房子，至少2%或3%，加上30%的首付。房价越稳定，你就越安全，支付得越安全，你几乎可以在一年内支付贷款的5%。这样，银行就可以安全地收钱了。
这所房子的价格暴跌了，银行也不愿意买下这座房子。
在最坏的情况下，房价真的暴跌了。银行会断然接受拍卖行吗？说实话，除非银行真的不说话，否则它不会这么做，因为它意味着自己承担负担。银行想要的是钱，而不是房子，更不要说这个时候房子质量差，甚至是垃圾资产。
对于银行来说，最好的选择是继续偿还，房价已经暴跌，最有可能的情况是你偿还更多。
在所有银行资产中，个人抵押贷款业务的流动性和收益，虽然不如企业贷款好，但仍然是最安全的资产。多年来，房屋增加了很多，事实上，已经积累了很高的安全大坝，银行不怕房价下跌。
银行担心的真正原因是企业贷款，例如贷款给开发商，而开发商不怕个人使用，但担心开发商会失败。你现在看到大开发商了，你知道市场不好，房子很快就卖了，但是土地的成本很好地控制不住了，他们担心银行不会放贷。
第四，今年下半年进入市场的最危险投机者是在下半年进入市场的投机者。
我认为，一旦房地产进入寒冷的冬天，真正危险的是过去6个月进入市场的投机者。这些人的杠杆率很高，更不用说，他们中的许多人都被全部移交给开发商，但事实上，他们也在从任何地方转移全部资金，而不是全部自己的资金来购买房屋。现在，横向市场将使他们无法赚钱，不得不承担高资本成本。
这部分人相对于整体来说，人数不多，不会构成整体风险。
目前的房地产市场趋于水平，底线大致相同。许多时候“房地产稳定健康发展”不是一个空洞的口号，它有着深刻的内涵。以特朗普的减税和美联储的加息为例。如果我们不提高利率，你认为我们什么也做不了吗？事实上，有关的回应已经提出了很长一段时间。经济学家李稻葵有着深厚的背景。在这一时期，他一直很活跃，他的核心观点是将财富留在国内，减少财富的流动性，这是目前最务实的计划。
它是锁定资产的关键，然后使用3-5年来整顿经济，尤其是在实体好转的情况下。这是处理分手风险的最佳策略。差异
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